Velkommen til Residence 11M, en romslig, solfylt leilighet med 2 soverom og 2 bad som ligger i 11. etasje.

Med sveipende, direkte utsikt over East River, tilbyr denne ettertraktede M-linjen eksepsjonelle proporsjoner. Hjemmet har en proper inngangsfoyer, en overdimensjonert stue badet i morgenlys, og et dedikert formelt spisestue. Begge soverommene er generøse i størrelse, inkludert en king-size hovedsuite med eget bad. Med sitt elegante fotavtrykk er 11M det perfekte lerretet for å designe ditt drømmehjem.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) høydepunkter:
- Verktøy: Vedlikehold inkluderer strøm og gass. Bygningen tilbyr også en rabattert pakke for kabel/internett til en samlet pris av $73,80/måned.
- Fasiliteter: Døgnåpen dørvakt og concierge, en spektakulær privat terrassestrekke mot elven, et nyoppusset treningssenter og en tilknyttet parkeringsgarasje.
- Økonomiske forhold: Maksimal finansiering på 50 % er tillatt. Det er en 2 % flip-skatteavgift som skal betales av kjøper.
Bygningsregler: Pied-à-terres er tillatt med styrets godkjenning. Katter er velkomne. Beklager, ingen hunder.
- Vaskemaskin/Tørketrommel: Vaskemaskiner og tørketromler i leiligheten er nå tillatt, underlagt styrets godkjenning. (Merk: Dette er en relativt ny policyoppdatering for bygningen, og det kommer med et ekstra elektrisk/vannavgift som skal bestemmes av styret under prosessen for endringsavtalen).

Vennligst merk at noen bilder har blitt digitalt tilpasset.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.