Velkommen til Residence 11M, et romslig, solfylt hjem med 2 soverom og 2 bad, plassert i 11. etasje.

Med imponerende, direkte utsikt over East River, tilbyr denne ettertraktede M-linjeutformingen eksepsjonelle proporsjoner. Hjemmet har en ordentlig inngangshal, en overdimensjonert stue opplyst av østlig lys, og et dedikert formelt spiseområde. Begge soverommene er generøse i størrelse, inkludert en hovedsuite med kingsize-seng og eget bad. Med sitt elegante fotavtrykk er 11M det perfekte lerretet for å designe ditt drømmehjem.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) høydepunkter:
- Fasiliteter: Vedlikehold inkluderer strøm og gass. Bygget tilbyr også en rabattert pakke for kabel/internett for $73,80/måned.
- Fasiliteter: Døgnåpen dørvakt og concierge, en spektakulær privat elvefrontterrasse, et nyoppusset treningssenter, og et tilknyttet parkeringshus.
- Økonomien: Maksimum 50% finansiering tillatt. Det er en 2% omsetningsskatt som skal betales av kjøper.
Bygningens retningslinjer: Pied-à-terres er tillatt med styrets godkjenning. Katter er velkomne. Beklager, ingen hunder.
- Vaskemaskiner/Tørketromler: Vaskemaskiner/tørketromler i enheten er nå tillatt med styrets godkjenning. (Merk: Dette er en relativt ny policyoppdatering for bygningen, og den kommer med et ekstra elektrisk/rørleggergebyr som skal bestemmes av styret under forandringsavtaleprosessen).

Vennligst merk at noen bilder har blitt virtuelt møblert og pusset opp.
All kvadratmeterinformasjon og dimensjoner er estimater fra tredjeparter gitt kun til informasjonsformål, er ikke garantert av selger eller oppføringsagent, og bør verifiseres uavhengig av kjøper.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.