$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Norwegian »

Bo. Jobbe. Tjene. Gjenta. Dette er en type mulighet som sjelden kommer på markedet – en høyinntektsproduserende blandet eiendom designet for både kløktige investorer og ambisiøse bedriftsledere som er klare for å kontrollere sin fremtid.

Denne fullt elektriske bygningen har to boligenheter pluss en førsteklasses butikkfront, noe som skaper flere inntektsstrømmer under ett tak. Den fremre enheten tilbyr et duplex-oppsett med en ferdig kjeller, noe som gjør det til den perfekte bo-/arbeidsløsningen – driv bedriften din nede mens du nyter privat boligplass over eller under. Bakerst på første etasje inkluderer en romslig en-soveroms leilighet, og toppetasjen leverer en ettertraktet fire-soveroms enhet.

Tallene taler for seg selv:

$5,000/måned (butikkfront potensial)
$4,000/måned (fyre-soveroms enhet)
$2,800/måned (en-soveroms enhet)

Det gir over $140,000/år i prognostisert bruttoinntekt – med ekstremt lave utgifter.

Enda bedre? Eiendommen er 100% elektrisk, noe som betyr at leietakere betaler for egen varme, varmt vann, og strøm, noe som dramatisk reduserer utgiftene for utleier og øker nettoavkastningen.

Med eiendomsskatter på bare ~$2,243/år (nærmest uhørt for blandet bruk i Brooklyn), pluss minimale driftskostnader, gir denne eiendommen en estimert cap rate på 9.7% ved en kjøpesum på $1.35M.

Det er mer – ytterligere potensial eksisterer med en separat kjellerseksjon klar til å bli monetisert for lagring eller myntbetjent vaskeri, som gir enda mer kontantstrøm.

Nå blir det spennende…
Denne eiendommen kan kvalifisere for FHA-finansiering for eier-innflyttere, noe som betyr at en kvalifisert kjøper potensielt kan kjøpe med så lite som 3.5% i forskudd.

Hvis du er en bedriftseier, er dette sjansen din til å:
? Eie butikkfronten din i stedet for å leie
? Bo i eiendommen
? Samle leieinntekter fra de andre enhetene for å dekke boliglånet ditt

Det er ikke bare et kjøp – det er en formuesbyggemaskin.

Ligger i en raskt voksende korridor i Brooklyn med sterkt fottrafikk, tilgjengelighet, og pågående utvikling, er dette en sjelden sjanse til å sikre en kontantstrømmende eiendel med innebygd livsstilfleksibilitet.

Enten du er en investor som jakter på avkastning eller en entreprenør klar til å eie plassen din – denne avtalen sjekker av alle bokser.

MLS #‎	986929
Byggeår	1935
Eiendomsskatt (per år)	$2,243
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	3 minutter: Q24
	6 minutter: B14
	7 minutter: B20, B83
	9 minutter: Q56
T-bane	2 minutter: C
	6 minutter: J, Z
Tog	0.7 miles: "East New York"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.