Et godt plassert studio på en høy etasje i 415 East 85th Street, nøye vedlikeholdt og klart til å bo i. Planløsningen er mer gjennomtenkt enn de fleste — med rikelig plass til en stueinnredning, spisebord og et skrivebord. For tiden utstyrt med en Murphy-seng (som enkelt kan fjernes), tilpassede garderober inkludert en massiv walk-in, og nye vinduer som slipper inn jevn nordlys uten ettermiddagsblending.

Kjøkkenet er ordentlig utstyrt med hvitevarer i rustfritt stål og oppvaskmaskin. Små detaljer er ivaretatt: en Toto-toalett, kvalitetsfinish, ingenting føles midlertidig.

Bygningens takterrasse er en ekte ressurs — åpen i alle retninger, med utsikt over East River mot øst og midtown skyline mot vest. Det er også 24-timers doorman, levende super, vaskerom, ekstra lagring og garasje med rabattert parkering for beboere.

415 East 85th Street ligger i hjertet av Upper East Side, ett kvartal fra Q-toget på 86th Street og to kvartaler fra East River-promenaden — en sjelden kombinasjon av transporttilgang og åpen plass i Manhattan. Den umiddelbare strekningen av Second og Third Avenues tilbyr et fullt spekter av dagligdags bekvemmeligheter: dagligvarebutikker, apotek, renseri og en tett miks av spisesteder. Carl Schurz Park er en fire kvartaler lang spasertur, og tilbyr et av byens roligere vannkantsfluktmuligheter. Korridoren på 86th Street kobler enkelt til resten av East Side både med t-bane og crosstown-buss. Nabolaget har en balanse som blir stadig vanskeligere å finne — virkelig boligpreget, men helt selvhjulpen.

Pied-à-terre, medkjøp og gaver er tillatt (med forbehold om styregodkjenning). Utleie er tillatt etter 1 års eierskap, for totalt fire år i eierskapsperioden. Katter er velkomne, men dessverre ikke hunder. Maks finansiering - 75% finansiering.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.