$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Norwegian »

Akademigaten Utviklingsmulighet

Flerfamilie + 2 ledige tomter | Verdiøkning + Ombyggingspotensial

Ligger i hjertet av Downtown Poughkeepsies raskt utviklende korridor, presenterer dette tilbudet på Akademigaten en sjelden mulighet til å kjøpe en flerfamilieeiendom sammen med to tilstøtende ledige tomter, ideelt for både umiddelbar inntekt og fremtidig utvikling.

Den eksisterende flerfamiliebygningen har store bolig enheter med sterkt utleiepotensial, noe som gjør det til en attraktiv verdiøkende investering. Med renoveringer kan denne eiendommen generere solid kontantstrøm samtidig som den gir en strategisk hold for fremtidig ekspansjon.

Det som virkelig skiller dette tilbudet fra andre, er de to ekstra ledige tomtene, som skaper en unik sammensetning som åpner døren for en rekke ombyggingsmuligheter. Enten det er å utvide den nåværende bygningen, bygge nye boligenheter eller lage et blandet brukskonsept, er fleksibiliteten her en stor fordel.

Eiendommen ligger innen MU-5 (Blandet bruk 5) soneringsdistriktet, som tillater:

Flerfamiliebostedsutvikling
Detaljhandel, kontor og tjenestebaserte bruksområder
Potensial for opptil 5 etasjer (med bonus høyde muligheter opp til 7 etasjer)

Utviklere og investorer vil sette pris på muligheten til å maksimere tettheten i et marked med høy etterspørsel etter utleie, mens de er plassert nær betydelige fasiliteter, transport og pågående byfornyelsesarbeid.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:

Fremragende beliggenhet i sentrum nær forretningsdistrikt, tinghus og jernbanestasjon
Sterk etterspørsel etter utleie i området
Fleksibel sonering som støtter multiple utviklingsstrategier
Mulighet for å skape skala med tilstøtende tomter

Dette er en ideell mulighet for en investor eller utvikler som ønsker å kombinere umiddelbar inntekt med langsiktig oppside, i et av Poughkeepsies mest aktive vekstområder.

ID #‎	974781
Eiendomsskatt (per år)	$1,321
Energikilde	Naturgass

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.