$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Norwegian »

Fremragende utviklingsmulighet – 11 parseller samlet i Poughkeepsie Innovasjonsdistrikt

Enestående mulighet til å kjøpe en sjelden samling av 11 parseller som totalt utgjør omtrent 1,12 dekar, strategisk plassert i krysset mellom Academy Street, Church Street og Noxon Street i hjertet av byen Poughkeepsie.

Eiendommen ligger innenfor de svært ettertraktede sonene PID-B (Poughkeepsie Innovasjonsdistrikt) og MU-5 (Blandet bruk), og tilbyr enestående fleksibilitet for et bredt spekter av utviklingsmuligheter, inkludert flerfamilieboliger, blandet bruk, detaljhandel, kontorer, gjestfrihet, medisinske fasiliteter, studentboliger og mer.

Soneinndelingen tillater høy tetthet med betydelig potensial for oppside. PID-B sonering tillater opptil 9 etasjer (120 fot) med inkludering av rimelige boliger, mens MU-5 tillater opptil 7 etasjer (94 fot), noe som gjør dette til et ideelt sted for utviklere som ønsker å dra nytte av den kontinuerlige veksten og revitaliseringen av sentrum i Poughkeepsie.

Eiendommen drar nytte av stor gatefront og ligger ikke innenfor et historisk distrikt, noe som forenkler utviklingsprosessen. Ytterligere fordeler inkluderer fleksible parkeringsalternativer med potensial for lettelse fra Planleggingsutvalget eller avgiftsprogrammer i stedet for parkering, samt umiddelbar nærhet til en kommunal parkeringsplass med omtrent 210 plasser.

Konseptuelle utviklingsstudier har allerede blitt fullført, og viser eiendommens kapasitet for et spekter av boligenhetskonfigurasjoner, noe som ytterligere støtter dens sterke investeringspotensial.

Ligger i et primært urbant utfyllingsområde med høy etterspørsel etter leier og pågående infrastrukturinvesteringer gjennom byens Innovasjonsdistrikt-initativ, representerer denne eiendommen en unik mulighet for utviklere og investorer til å skape et høyimpakt prosjekt i et av Hudson Valley's raskest voksende markeder.

ID #‎	974795
Eiendomsskatt (per år)	$7,000
Energikilde	Naturgass

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.