Ligger i hjertet av primære Midwood på en høyt synlig og trafikkert Ocean Avenue, presenterer denne allsidige eiendommen en eksepsjonell mulighet for både investorer og sluttebrukere. Butikkfronten på gateplan tilbyr enestående fleksibilitet og kan romme en medisinsk fasilitet, en detaljhandel, et profesjonelt kontor eller en boutiquevirksomhet, med to praktiske innganger fra både fronten og siden. Over, på andre etasje, finner vi en godt proporsjonert leilighet med tre soverom og 2 fulle bad, mens den ferdige kjelleren inkluderer en privat inngang og et 3/4 bad, ideelt for ytterligere kontorplass, lagring eller supplerende bruk. Eiendommen er ytterligere forbedret med en delt innkjøring, frittstående garasje, og effektiviteten av to separate varme- og varmtvannssystemer for hvert plan. Perfekt plassert nær B9 og B49 busslinjene, bare minutter fra Q-toget, og omringet av de livlige butikkene, kaféene og restaurantene langs Avenue M, kombinerer dette tilbudet sterk synlighet, funksjonalitet og utmerket inntektsmuligheter i en førsteklasses beliggenhet i Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.