$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Norwegian »

Perfekt oppsett for to parter som hver kan drive sin egen virksomhet, hver med egen inngang, adresse og hver med sin egen leiekontrakt og kontantstrøm. Autentisk brasiliansk kafé og separat marked og slakterbutikk - disse to femstjerners vurderte kulinariske destinasjonene har to helt separate virksomheter. Denne unike og eksepsjonelle brasilianske kaféen med et eget marked og slakterbutikk er ideelt oppsatt som to separate virksomheter. Dette er en sjelden mulighet til å anskaffe to blomstrende kulinariske virksomheter i Williston Park, NY. Etablert i 2020 og 2024 har dette unike stedet raskt bygget et enestående rykte, fått femstjerners vurderinger og tiltrukket kunder fra hele NY Metro-området.

Forretningsoversikt:
Virksomheten kombinerer autentisk brasiliansk mat med et spesialmarked og slakterbutikk, og skaper en omfattende kulturell spise- og handleopplevelse. Ligger på den sterkt trafikkerte Hillside Avenue i Nassau County, betjener det 1,775 kvadratmeter store anlegget både lokale samfunn og destinasjonskunder som reiser betydelige avstander for de autentiske tilbudene.

Finansiell ytelse:
- Årlig inntekt: $1,175,000
- Kontantstrøm (SDE): $220,000
- Sterk finansiell ytelse med etablert inntektshistorikk
- Månedlig leie: $3,850 for begge med leiekontrakter frem til 31. desember 2031

Nøkkelstyrker:
- Femstjerners rating med enestående rykte
- Prikkfri og profesjonelt drevet driftsopplevelse
- Vennlig, komfortabel atmosfære
- Helt separate kjellere
- Lojal kundebase som inkluderer store segmenter av portugisiske og brasilianske innbyggere
- Ingen nær konkurrenter for dette unike konseptet
- Førsteklasses beliggenhet på travle Hillside Avenue
- Sterk støttende fellesskap fra nærområdet

Inkluderte eiendeler:
- FF&E verdsatt til $275,000
- Varelager verdsatt til $25,000 (inkludert i salgssummen)
- Etablerte leverandørforhold
- Beviste driftsystemer

Vekstmuligheter:
Betydelig ekspansjonspotensial finnes både på den nåværende beliggenheten og gjennom replikering av denne vellykkede modellen i andre markeder. Den unike kombinasjonen av kafé, marked og slakterbutikk skaper flere inntektsstrømmer og appellerer til en dedikert kundebase.

Eierstøtte:
Opplæring og støtte tilgjengelig etter behov for å sikre en smidig overgang.

Salgsårsak:
Eierne ønsker å tilbringe mer tid med familien og reise for å besøke venner og slektninger.

Denne nøkkelferdige driften tilbyr en enestående mulighet til å anskaffe to profitable, veletablerte virksomheter med sterkt vekstpotentiale i den blomstrende matservicenæringen.

MLS #‎	975965
Kjeller	Full kjeller
Tog	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.