Sjeldent loftmulighet | Union Square full-etasje penthouse med private takterrasser | Vernet bygning | $6,000,000

En ekstraordinær mulighet venter i hjertet av Union Square— den fullstendige etasje penthouse av en vernet bygning, med en omfattende loft penthouse og dine egne doble private utendørs takterrasser.

For øyeblikket opererer halve etasje som et hjem, og den andre halve opererer som et barnehage. Dette full-etasje penthouse er et blankt lerret som tilbyr enormt potensial til å skape et virkelig skreddersydd New York City-residens, begrenset bare av fantasien din.

Med 23 overdimensjonerte vinduer og 8 takvinduer, blomstrer dette sjeldne penthouse med naturlig lys som flommer over hele rommet gjennom dagen, mens høye tak øker følelsen av åpenhet og dimensjon. Enten du ser for deg et stilrent moderne loft, et koselig industrielt chic tilfluktssted, kunstnerstudio eller familirom å virkelig kalle hjem, dette er din sjanse til å realisere drømmehjemmet ditt.

For tiden: Selger har ansatt en arkitekt og mottatt godkjente planer fra DOB for å konvertere hele etasje til boligstatus. Kjøperen vil være ansvarlig for å skaffe sertifikatet for beboelse for å konvertere det kommersielle rommet til bolig for hele etasje. Kjøpere oppfordres sterkt til å ta med en entreprenør og/eller arkitekt for å fullt ut forstå de fantastiske transformasjonsmulighetene.

Bygningens høydepunkter:

- Vernet bygning med karakter og historie
- Kjæledyr tillatt med styregodkjenning
- Vaskemaskin/tørketrommel tillatt i leiligheten
- Pied-à-terre og sekundærbolig tillatt (styregodkjenning kreves)
- Utleie tillatt (styregodkjenning kreves)
- Garantiere og medkjøp tillatt (utvalgte betingelser gjelder)

Med Union Square rett utenfor døren din, nyt uovertruffen tilgang til førsteklasses dining, shopping, kulturtilbud, flere t-banelinjer og det ikoniske Greenmarket. Muligheter som dette dukker sjelden opp — en ekte New York-original i en av byens mest dynamiske nabolag.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.