$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Norwegian »

På en strekning av New York State Route 376, der trafikken suser mellom nabolag og venter stille på sitt neste kapittel. Identifisert på eiendomsskattelistene som 0135689-6358-01-495857-0000, ligger eiendommen i Town of Wappinger og har R-3A sonebetegnelse — en klassifisering som umiddelbart forteller deg at dette ikke er vanlig grunn.

R-3A i Wappingers Falls området handler om plass. Det handler om rom for å puste. Det handler om å beskytte en viss landlig karakter som fortsatt finnes langs deler av Route 376 til tross for jevn vekst rundt det. Minst tre mål. Brede avstander fra veien. Generøs front. Den typen regulering som ikke haster med utviklingen — den former den nøye.

Når du står ved veikanten, føler du kontrasten. Biler passerer, og kobler pendlere til større korridorer, men selve landet føles tilbaketrukket fra støyen. R-3A betegnelsen antyder en fremtid definert ikke av kommersielle fasader eller tette klynger, men av en enebolig med tilstedeværelse — lang innkjørsel, bred plengreen, bevarte trær, og avstand mellom naboene. I en korridor der blandede bruksområder vises opp og ned langs motorveien, holder denne tomten fast ved en stille visjon.

Skalakraven til R-3A betyr at ethvert hjem bygget her ville ta plass — både visuelt og fysisk. Frontavstander trekker konstruksjonen bort fra veien. Sidehager sikrer privatliv. Kravet til areal beskytter åpenheten som kjøpere i Dutchess County stadig søker, men sjelden finner langs hovedveier.

For en eier eller utvikler som forstår land, er denne reguleringen ikke en begrensning — det er posisjonering. Det definerer produktet før en spade noen gang treffer bakken. Dette er ikke eiendom med høy omsetning. Det er arvland. En tomt med rom til å designe med hensikt, til å fange lys, til å bevare trær, og til å skape avstand fra selve veien som gjør den tilgjengelig.

På Route 376 beveger mulighetene seg ofte raskt. Men denne tomten beveger seg annerledes. Den venter på den rette visjonen — en som respekterer skalaen, koden og karakteren til R-3A. I et marked som stadig presser innover, strekker dette landet seg fortsatt utover.

****5 ANDRE TOMTER TILGJENGELIGE SOM VIST I BILDER****

ID #‎	963833
Eiendomsdetaljer	utvendig: 116.76 acre (DOM): 114 days
Eiendomsskatt (per år)	$5,531

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.