$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Norwegian »

På en synlig strekning av New York State Route 376 i Wappingers Falls, står eiendommen identifisert som Skatte-ID 0135689-6358-01-382775-0000 innenfor CC - Community Commercial - sonen. Det er land formet av trafikkmønstre, nærhet til nabolaget og den stille matematikken av synlighet. Route 376 er mer enn asfalt. Det er en daglig korridor - som tilfører pendlere mot Route 9, frakter foreldre til skoleleveringer, og flytter innbyggere mellom boligområder og servicesentre. Hver bil som passerer representerer bevegelse, og bevegelse skaper muligheter. CC-betegnelsen anerkjenner denne virkeligheten. Den er skrevet for eiendommer som ligger i veien for det daglige livet. Community Commercial-soning inviterer til slags bruksområder som blir vevd inn i en bys rutine: detaljhandelsbutikker med glassfasader, medisinske eller profesjonelle kontorer med jevn strøm av avtaler, nabolagsrestauranter, tjenesteytende virksomheter som er avhengige av tilgjengelighet og synlighet. Det er ikke industriell grunn, og det er heller ikke ubegrenset kommersiell spredning. Soningen krever struktur - godkjenning av reguleringsplan, tilstrekkelige parkeringsforhold, landskapspleie, avstandskrav, tilgangshåndtering. Vekst her må være bevisst. Stående på kanten av eiendommen kan du forestille deg hvordan en bygning ville orientere seg mot veien - skilt som er synlige men målte, parkering organisert snarere enn improvisert, innganger plassert for trygg sirkulasjon. Fronten gir tilstedeværelse; soningen gir rekkverk. Sammen skaper de klarhet. Det som gjør denne eiendommen tiltalende er samsvar. De omkringliggende takene genererer etterspørsel. Korridoren gir synlighet. Soningen støtter bruksområder som tjener samfunnet i stedet for å overvelde det. I kommersiell eiendom reduserer den typen samsvar usikkerhet. Den transformerer rå land til definert potensial. Langs Route 376 blir eiendommer som kombinerer eksponering med passende soning stadig sjeldnere. Denne plassen trenger ikke reinvensjon eller regulering for å låse opp verdi. Rammeverket eksisterer allerede. Det neste kapittelet vil avhenge av konseptet - en virksomhet som forstår lokale trafikktall, samfunnets behov og disiplinert utvikling. Skatte-ID 0135689-6358-01-382775-0000 er mer enn en front mot en travel vei. Det er posisjonert kommersiell grunn - klar for et nøye planlagt prosjekt som fanger opp daglig bevegelse og gjør det til varig tilstedeværelse innenfor veven av Wappinger.
****5 ANDRE TOMTER TILGJENGELIG SOM VIST PÅ BILDER****

ID #‎	963908
Eiendomsdetaljer	utvendig: 0.84 acre (DOM): 113 days
Eiendomsskatt (per år)	$24

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.