$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Norwegian »

Langs den jevne strømmen av New York State Route 376 i Wappingers Falls, ligger eiendommen identifisert som Skattenummer 0135689-6358-01-337829-0000 i CC — Community Commercial — sonen. Det er land formet like mye av bevegelse som av mål. Route 376 er ikke en stille bakvei. Det er en forbindelse — som knytter nabolag, skoler og nærliggende kommersielle sentre sammen. Hver dag flyter trafikken forbi i begge retninger, og bærer potensielle kunder, klienter og synlighet. CC-soning anerkjenner den rytmen. Den er skrevet for korridorer hvor virksomhet hører hjemme, men hvor struktur og planlegging betyr like mye som eksponering. Community Commercial-soning inviterer tilretailbutikker, profesjonelle kontorer, medisinske lokaler, restauranter og tjenesteorienterte virksomheter. Den krever gjennomtenkt stedet planlegging — parkering beregnet ut fra bruken, tilbakeholdelser som skaper orden, beplantning som myker opp kanter, og gjennomgang som sikrer kompatibilitet med omkringliggende eiendommer. Det er handel med rekkverk. Stående ved kanten av eiendommen, kan du forestille deg transformasjonen. En godt designet bygning vendt mot veien. Rene skilt synlige for forbipasserende sjåfører. Organisert inngang og utgang som respekterer motorveien. Den typen kommersiell tilstedeværelse som tjener samfunnet i stedet for å overvelde det. Det som gjør denne eiendommen overbevisende er samsvar. Soningen matcher korridoren. Korridoren bærer etterspørsel. De omkringliggende takene genererer daglig behov — for tjenester, mat, profesjonelt rom, bekvemmelighet. I kommersiell eiendom reduserer dette samsvaret risiko og skjerper visjonen. Dette er ikke spekulativt land som venter på en dispensasjon eller en endring i kode. Rammene er allerede på plass. CC-betegnelsen setter grensene og åpner døren samtidig. Den definerer hva som hører hjemme her og, like viktig, hva som ikke gjør det. På Route 376 beveger muligheten seg med trafikken. Denne eiendommen ligger i den strømmen — posisjonert, synlig, og klar for et konsept som forstår hvordan beliggenhet og soning fungerer sammen for å skape varig verdi.
****5 ANDRE TOMTER TILGJENGELIG SOM VISUELSERT I BILDENE****

ID #‎	963904
Eiendomsdetaljer	utvendig: 7.5 acre (DOM): 113 days
Eiendomsskatt (per år)	$360

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.