Velkommen til Enhet 4B på 88 Marion Street, en vakkert utformet toroms, toromssystem bolig som strekker seg over 1,010 kvadratfot og tilbyr en eksepsjonell balanse mellom innendørs og utendørs liv. Tanken bak planløsningen fordelt over to nivåer fremhever hjemmet med en privat terrasse, en balkong og store vinduer som fyller interiøret med naturlig lys hele dagen.

Hovednivået er sentrert rundt et romslig åpent stue- og spiseområde, hvor brede eikeplanker og store vinduer mot syd skaper en lys og luftig atmosfære. En privat balkong strekker seg direkte fra stueområdet, og gir en sømløs forbindelse til utendørsområdet og en innbydende setting for morgenkaffe eller kveldsavslapning.

Kjøkkenet er både stilrent og funksjonelt, med spesiallagde skap, steinbenkeplater, rustfrie apparater og rikelig med lagringsplass. Den åpne planen gjør at det integreres enkelt med stue- og spiseområdene, og skaper en naturlig flyt for både hverdagsliv og underholdning.

Også på hovednivået er det et godt proporsjonert sekundært soverom, som ligger privat til bort fra hovedstueområdet og tilbyr fleksibilitet som gjesterom, kontor eller ekstra soveplass. Et fullt bad, ferdig med moderne fliser og moderne innredning, betjener dette nivået.

Oppover, okkuperer hovedsuiten sitt eget private nivå, og skaper et fredelig tilfluktssted over resten av hjemmet. Generøs i størrelse, er soverommet komplementert med et stort skap og et vakkert innredet ensuite-bad med dobbel vask, stor gå-inn dusj og raffinerte detaljer gjennomgående.

Bare innenfor hovedsuiten, er en vidtgående privat terrasse en ekte forlengelse av hjemmet. Med rikelig plass til å spise, slappe av og underholde, tilbyr terrassen utsikt mot åpen himmel og en sjelden mulighet for sømløst innendørs-utendørs liv.

Ytterligere funksjoner inkluderer split-system oppvarming og kjøling, vaskemaskin og tørketrommel i enheten, rikelig lagringsplass gjennom hele boligen, og tregulv på begge nivåer.

Ligger på en stille, treomkranset gate i Bedford-Stuyvesant, plasserer 88 Marion Street deg øyeblikk fra lokale favoritter som Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico og Trad Room, samt enkel tilgang til A/C t-banelinjer for en rask pendling inn til Manhattan.

DE KOMPLETTE TILBUDSVILKÅRENE FINNES I EN TILBUDSPLAN TILGJENGELIG FRA SPONSOREN 88 MARION STREET LLC PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILNR. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168