$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Norwegian »

Ekstraordinær mulighet! Blandet bruk kommersiell eiendom, regulert DMU-1, ligger i hjertet av Nyack. "Couch Court", et ikonisk viktoriansk landemerke fra 1854, har blitt helt restaurert og tilbyr fleksible rom for investorer, bedriftsledere eller kjøpere av bolig- og arbeidsplass. Med sin slående blå fasade, tårn, rockestol-veranda og prisvinnende historisk bevaring, kombinerer denne ca. 5000 kvm store bygningen gammeldags karakter med moderne systemer, parkering, og en velutstyrt topp-leilighet med 2 soverom, elvutsikt og tårnrom. Lokaler i første- og andre etasje gir generøse, høye tak og flott lys. Høy synlighet på hjørnet ved Postkontoret, diagonalt fra Nyack Bibliotek. Eiendommen har blitt nøye bevart, med reparasjoner og oppdateringer utført på en måte som respekterer bygningens opprinnelige karakter. For tiden brukt som eiendomskontor i første etasje, kan denne fleksible plassen enkelt omformes for en rekke forretningsformål, inkludert velvære, profesjonelle tjenester, kreativt studio eller kontorer. En dedikert parkeringsplass gir hverdagens bekvemmelighet for kunder, klienter, og ansatte. La oss ta kontakt og utforske mulighetene!
2001 Rockland County Historic Preservation Merit-Award for Adaptiv Bruk. Formell anerkjennelse fra byen Orangetown for dens historiske bevaring og adaptive gjenbruk. Natalie Couch ble den første kvinnelige advokaten i Rockland County. Couch Court fungerte som advokatkontorer og rådhuset i Orangetown fra 1942-1951. Utvendige og kontorer i andre etasje har blitt virtuelt iscenesatt. Alle separate forsyninger, parkering, og dobbel garasje. Kjeller har rikelig med lagringsplass. Ligger en blokk fra Memorial Park og Riverfront. Nær alle butikker, restauranter, Nyack Bibliotek over gaten, The Angel, The Edward Hopper House. Ligger i en av Hudson Valley's mest livlige elvebyer, med rask tilgang til Mario Cuomo Bridge, NYC-busstjenester, og hovedveier for pendlere og besøkende.

ID #‎	933091
Byggeår	1854
Eiendomsskatt (per år)	$37,050
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.