INNFLYTTINGSKLART. UTSIKT OVER CENTRAL PARK.

Det å ha alt begynner her, med det sjeldne og enestående modernistiske mesterverket Townhouse, som tilbys i THE 74, diskret beliggende i et ettertraktet kvartal på Manhattans legendariske Upper East Side. Her møtes det beste fra to verdener: privatlivet og eksklusiviteten ved en frittstående, nyoppført townhouse-bolig og tjenestene og fasilitetene i et luksuriøst boligbygg med full service. Dette er det første townhouse-prosjektet fra det anerkjente arkitektfirmaet Pelli Clarke & Partners. Bak en fasade i hvit, glasert terrakotta ligger fire glassinnrammede og lyse etasjer med 5 069 kvadratfot innvendig areal, fordelt på fire soverom, fire og et halvt bad samt privat heis. Den fullkomne livsstilen kompletteres av 1 966 praktfulle kvadratfot utendørsareal, inkludert en dyp bakhage, flere terrasser for elegant inne- og uteliv samt en spektakulær privat takterrasse badet i sollys eller måneskinn og omgitt av panoramautsikt over byens silhuett.

Fra en inngang med bronseport langs pittoreske 75th Street fører en innbydende entré til atriet i boligens første etasje, forankret av den karakteristiske skulpturelle trappen. Innenfor ligger et kjøkken tilrettelagt for kokker og måltider, med spesialtilpassede skap i beiset ask, benkeplater i hvit marmor, en elegant backsplash i fiskebeinsmønstret stein, hvitevarer i toppklasse fra Miele og armaturer fra Dornbracht i THE 74s karakteristiske børstede champagnefinish. Den tilstøtende formelle spisestuen har direkte tilgang til hageterrassen, komplett med gassgrill, og legger til rette for sømløs underholdning inne og ute. I etasjen over, der takhøyden strekker seg over 14 fot, har den storslåtte stuen en peis i stein og en privat terrasse vendt mot gårdsrommet nedenfor. I den nordlige enden ligger det fjerde soverommet med eget bad, vendt mot det sjarmerende gatemiljøet. Tredje etasje byr på to private soveromssuiter, hver med separat eget bad, hvorav den ene har privat terrasse, samt et komplett vaskerom med utslagsvask og vaskemaskin/tørketrommel. Den praktfulle hovedsuiten opptar hele boligens fjerde etasje og har to romslige walk-in-garderober, privat terrasse, våtbar og et sofistikert bad med vindu, spesialtilpasset dobbel servant i platanlønn, frittstående badekar, lukket dobbeltdusj og separat toalettrom. Alt er kledd i hvit marmor og utstyrt med Dornbracht-armaturer, spesialtilpassede medisinskap i ekstra stor størrelse og gulvvarme. En privat takterrasse opptar hele femte etasje og byr på flere sittegrupper for opphold, måltider, underholdning og avslapning.

Beboerne i Townhouse at THE 74 kan benytte seg av hele bredden av førsteklasses tjenester og utsøkte fasiliteter, designet av Rafael de Cardenas, ved THE 74. Dette inkluderer en biblioteklounge og frodig privat hage på lobbyplanet, samt en suite i 17. etasje med beboerlounge og tilstøtende privat spisestue, fullt utstyrt treningssenter med alle tjenester og lekerom for barn.

Alle illustrasjoner av utsikt og lysforhold er kun ment som illustrasjoner. Utsikten som vises, er omtrentlig og fremstilt fra ulike høyder. Det gis ingen garanti eller fremstilling med hensyn til faktisk, nåværende eller fremtidig utsikt fra noen etasje eller boenhet, og/eller lysforholdene for en bestemt etasje eller boenhet, eller hvordan disse kan påvirkes av eksisterende byggearbeider eller riving utført av en sponsor eller tredjepart. Det gis ingen fremstillinger eller garantier utover det som eventuelt fremgår av den gjeldende salgsplanen for den aktuelle boenheten. Eksklusiv markedsførings- og salgsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De fullstendige salgsvilkårene fremgår av salgsplanen for den aktuelle boenheten, som kan fås fra den aktuelle sponsoren: El Ad East 74 LLC, med adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Saksnummer CD23-0034. Like muligheter til bolig.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.