Velkommen til dette utsøkte, 20 fot brede rekkehuset i renessanse-revival-stil, vakkert tegnet av arkitekten Theodore F. Thomson tidlig på 1900-tallet. Boligen ligger i Central Park West Historic District og er omhyggelig renovert med moderne fasiliteter, samtidig som den historiske sjarmen er bevart. Boligen strekker seg over seks etasjer og har oppdatert infrastruktur, inkludert nye varme- og kjølesystemer, en romslig vinkjeller og luksuriøse oppholdsrom. Med en gjennomtenkt kombinasjon av eksklusive materialer og smarthusteknologi er dette byhuset med flere boenheter en perfekt oase i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

Denne eiendommen er fullt utleid!

Eierens triplex: Første etasje med hage, representasjonsetasje og kjelleretasje – Stor, solfylt og renovert kjøkken med en ekstra stor kjøkkenøy; Miele-apparater, Scavolini-skap, fire ovner, varmluftsmikrobølgeovn, s/o, en seksbluss koketopp, to oppvaskmaskiner, to kjøleskap, to fryseskuffer og et Sub-Zero-vinkjøleskap. Takhøyden på kjøkkenet er 11 fot og 1 tomme, og rommet har vakkert utformede uttrekkbare terrassedører i metall og glass som leder ut til den sørvendte hagen – perfekt for selskaper. Hagen er utstyrt med sikkerhetssystem med bevegelsessensor og et innebygd Lynx-BBQ-system tilkoblet både gass og strøm, samt et frodig, grønt og hekkinnrammet uteområde. Ett komplett bad og et halvt bad, vaskeromsskap og innebygde høyttalere koblet til et SONOS-lydanlegg.

Representasjonsetasje og bibliotek: Den romslige, sørvendte stuen har innfelte tak på 12 fot, en dekorativ gasspeis, innebygde høyttalere og en integrert, speilinnrammet Seura-TV. Den elegante utformingen byr på stor takhøyde og raffinerte overflater, noe som gjør rommet ideelt for avslapning og underholdning. Biblioteket har et butler-kjøkken med Liebherr-vinkjølere og en Juliette-balkong. Et stort soverom mot forsiden, med rikelig skapplass, har moderne HVAC-kontroller og gulvvarme, også på badet, som er utstyrt med armaturer fra Lefroy Brooks.

Kjeller: En trapp leder ned til den fullt ferdigstilte vinkjelleren, med plass til opptil 1 600 flasker og en kjøkkenøy for vinselskaper. Her finnes også et den-/treningsrom, rikelig med oppbevaringsplass og et halvt bad. Nyt gulvvarme i hele etasjen. Dette nivået er utstyrt med sikkerhetssystem og varmtvannsberedere med høy kapasitet.

Høy samlet årlig inntekt fra eierens triplex, tredje og femte etasje; fjerde etasje har to leietakere med rentestabiliserte leieforhold. Ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon!

44 West 90th Street er en bygård i brownstone-stil med svært gode inntektsmuligheter og potensial for ombygging til en enebolig i fremtiden.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.