$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Dutch »

Uitzonderlijke kans in het hart van Kew Gardens Hills! Deze unieke woning met inkomstenpotentieel combineert residentiële luxe op harmonieuze wijze met een volledig geïntegreerde, vergunde medische praktijkruimte op straatniveau. De hoofdwoning is een schitterende koloniale woning met centrale hal, gelegen op een toplocatie op een hoekperceel. De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers, 4 goed uitgeruste badkamers, twee hoofdslaapkamersuites, een royale woonkeuken, een lichte familiekamer, een aparte studeerkamer en een kantoor met een ingebouwde soeka. De professionele medische praktijkruimte op straatniveau is volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers en omvat een eigen professionele wachtruimte, een receptie en 6 onderzoekskamers. De ruimte is direct klaar voor gebruik door artsen, specialisten of andere professionele kantooractiviteiten. Geniet van een naadloze combinatie van wonen en werken, met een aantrekkelijk potentieel voor professionele inkomsten op een zeer gewilde en gunstig gelegen plek, dicht bij belangrijke vervoersverbindingen, gebedshuizen en winkels. Alle informatie wordt betrouwbaar geacht, maar is niet gegarandeerd en dient onafhankelijk te worden gecontroleerd.

Belangrijkste kenmerken en pluspunten

Professionele medische praktijkruimte:

Vergunde professionele kantoorruimte op straatniveau, toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

Eigen wachtruimte en professionele receptie.

6 volledig functionele onderzoekskamers / privékantoren.

Uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor patiënten en cliënten.

Woonvertrekken:

Ruime koloniale indeling met centrale hal, op een toplocatie op een hoekperceel.

6 slaapkamers en 5 badkamers, waaronder twee hoofdslaapkamersuites.

Royale woonkeuken en open familiekamer.

Maatwerkvoorzieningen, waaronder een aparte studeerkamer en een kantoor met een ingebouwde soeka.

Buitenleven met twee privépatio’s en een hoekperceel dat optimaal profiteert van natuurlijk licht.

Inkomsten- en investeringspotentieel:

Direct klaar voor gebruik door zorgprofessionals of aanbieders van professionele diensten.

MLS#‎	1065657
Belastingen	$20,402
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Garagetype	Vrijstaande garage
Bus	1 minuten: Q64
	2 minuten: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minuten: Q25, Q34
Trein	1.4 mijlen: "Forest Hills"
	1.5 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.