Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Sunset Park, Brooklyn! Dit markante bakstenen hoekpand van drie verdiepingen aan 404 55th Street biedt uitstekende zichtbaarheid langs de drukke commerciële corridor van 4th Avenue, prachtige architectonische kenmerken en enorm investeringspotentieel. Met de bestemming R7A/C2-4 en een residentiële FAR van 4,0 biedt het pand interessante mogelijkheden voor investeerders, projectontwikkelaars en eindgebruikers. Bij het pand horen architectuurplannen (gedateerd mei 2026) voor een uitbreiding met twee verdiepingen (zowel in de hoogte als in de breedte), met vier wooneenheden en commerciële ruimte op de begane grond. Mogelijke gebruiksdoeleinden zijn onder meer appartementen, winkelruimtes, professionele kantoren, medische praktijken, gemengd gebruik als investering of omzetting naar appartementen in particulier eigendom. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt. Combinatieaanbod: afzonderlijk verkrijgbaar of samen met het aangrenzende pand op 412 55th Street voor een uitzonderlijke projectontwikkelingskans!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!