745 East 31st Street,

APPARTEMENT 6P — EEN LICHTOVERGOTEN, VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET ÉÉN SLAAPKAMER, RECHTSTREEKS TE KOOP VIA DE SPONSOR, ZONDER GOEDKEURING VAN HET BESTUUR

Welkom in Residence 6P op 745 East 31st Street: een ruim appartement met één slaapkamer, volledig gestript en gerenoveerd, dat rechtstreeks door de sponsor wordt verkocht zonder dat goedkeuring van het bestuur vereist is.

Kopers die hiervoor in aanmerking komen, kunnen mogelijk ook gebruikmaken van een programma voor starters op de woningmarkt, met een vaste rente voor 30 jaar vanaf slechts 5,875% (afhankelijk van de eisen van de kredietverstrekker en onder voorbehoud van wijzigingen).

Dit rustige appartement ligt op de zesde verdieping en heeft een oostelijke ligging. Het kijkt uit op de fraai aangelegde binnentuin van het gebouw en biedt uitzicht op de skyline, volop natuurlijk licht en een vredige plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen.

De doordacht ingedeelde woning beschikt over een royale woon- en eetruimte, met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

VOLLEDIG GERENOVEERD EN DIRECT TE BETREKKEN
De woning is overal met zorg gerenoveerd en beschikt over herstelde en opnieuw afgewerkte originele hardhouten vloeren, nieuwe plinten, dimbare inbouwverlichting, vernieuwde armaturen, moderne kasten, binnendeuren, keukenbladen en achterwand, radiatorombouwen, op maat gemaakte kastruimte, een nieuwe verflaag en vernieuwd leidingwerk. De prachtig opnieuw afgewerkte hardhouten vloeren behouden het oorspronkelijke karakter van de woning en passen tegelijk mooi bij de moderne afwerking.

De halfopen keuken is voorzien van strakke witte kasten, gloednieuwe roestvrijstalen apparatuur, veel werkbladruimte en een verlengd kwartscomposiet werkblad dat tevens dienstdoet als ontbijtbar. Extra kasten onder het werkblad bieden volop opbergruimte en combineren functionaliteit met een strakke, moderne uitstraling.

De prachtig gerenoveerde badkamer heeft moderne tegelafwerkingen, een nieuw wastafelmeubel en een medicijnkastje met ledverlichting en ingebouwde anticondensfunctie.

De extra ruime slaapkamer, geschikt voor een kingsize bed, ontvangt veel natuurlijk licht en biedt volop plaats voor extra meubels. In de hele woning is bovendien veel kastruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW
Bewoners beschikken over een huismeester die in het gebouw woont, wasfaciliteiten ter plaatse, een fraai aangelegde binnentuin, een intercomsysteem en parkeergelegenheid in de garage (op basis van een wachtlijst).

GUNSTIGE LIGGING IN FLATBUSH
745 East 31st Street ligt op een ideale locatie nabij Flatbush Junction, met gemakkelijke toegang tot metrolijnen 2 en 5, diverse busroutes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods en tal van restaurants, cafés en winkels in de buurt.

Residence 6P biedt royale woonruimte, moderne afwerkingen, veel natuurlijk licht en het gemak van een rechtstreekse verkoop door de sponsor, zonder dat goedkeuring van het bestuur vereist is.

Een fantastische kans om een prachtig gerenoveerde woning te bezitten in het hart van Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.