UITZICHT OP HET MOOISTE DEEL VAN LOWER FIFTH AVENUE. Hoog boven Greenwich Village biedt deze charmante woning met één slaapkamer en één badkamer uitzonderlijk veel natuurlijk licht, fraaie open uitzichten en het tijdloze karakter van een klassieke vooroorlogse woning.

De woning ligt op de 15e verdieping en heeft ramen in elke kamer, met uitzicht op het noorden, oosten en westen. Zo beweegt het zonlicht zich de hele dag door de woning. Het uitzicht op het westen strekt zich uit over Fifth Avenue, terwijl u ook schilderachtige doorkijkjes heeft op de kerktorens, volwassen bomen en tuinen in de omgeving. Originele architectonische details, waaronder balkenplafonds en hardhouten vloeren, geven de interieurs warmte en karakter. Daarnaast is er volop kastruimte, voor uitstekende opbergmogelijkheden in de hele woning.

45 Fifth Avenue is een kleinschalig en goed onderhouden vooroorlogs coöperatief woongebouw in het hart van de gewilde Gold Coast van Greenwich Village. Met slechts drie woningen per verdieping biedt het gebouw een mate van privacy die op zo’n centrale locatie in Manhattan zelden voorkomt. Bewoners profiteren van het gemak van een inwonende huismeester en wasfaciliteiten in het gebouw, plus een virtueel portiersysteem (Butterfly). Huisdieren zijn toegestaan en onderverhuur is mogelijk na een eerste eigendomsperiode, mits goedgekeurd door het bestuur. Let op: pied-à-terres, gezamenlijke aankopen, schenkingen, aankopen door ouders voor hun kinderen en garantstellers zijn niet toegestaan. Financiering tot 75% is toegestaan.

Op slechts enkele blokken ten noorden van Washington Square Park bevinden zich enkele van de bekendste restaurants, winkels, culturele locaties en groene ruimtes van downtown Manhattan binnen handbereik. Union Square en de beroemde Greenmarket liggen vlakbij, net als Whole Foods Market, Citarella, cafés en restaurants in de buurt, en de karakteristieke boetieks en historische straten waar Greenwich Village om bekendstaat.

Ook qua vervoer is de locatie bijzonder gunstig: de metrolijnen L, N, Q, R, W, 4, 5 en 6 zijn bereikbaar bij Union Square, lijn L bij Sixth Avenue en de lijnen F en M bij 14th Street/Sixth Avenue. Bij West 4th Street kunt u ook overstappen op de lijnen A, C, E, B, D, F en M. Diverse buslijnen langs Fifth Avenue en 14th Street verbinden de buurt bovendien met bestemmingen in heel Manhattan.

Een zeldzame kans om te genieten van licht, uitzicht, vooroorlogs karakter en uitzonderlijk gemak vanuit een woning op een hoge verdieping, op een van de meest vooraanstaande adressen aan Fifth Avenue in Greenwich Village.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.