Deze charmante woning met drie slaapkamers en drieënhalve badkamer aan Park Avenue biedt royale afmetingen, veel natuurlijk licht en een flexibele indeling met uitzonderlijk veel potentieel om er een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij de wensen van de volgende eigenaar.

De ruime woon- en eetkamers bieden volop plaats voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten, met een gewilde ligging op het zuiden en een houtgestookte open haard als blikvanger in de woonkamer. De balkenplafonds met architectonische details geven de woning extra karakter. De royale keuken en aangrenzende ruimtes kunnen worden omgevormd tot een ruime woonkeuken en zitkamer. De keuken beschikt over extra koeling onder het werkblad en een wijnlade.

Een aparte slaapvleugel biedt privacy ten opzichte van de belangrijkste leefruimtes. De op het zuiden gelegen hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en airconditioning via een wandunit. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Een ruime derde slaapkamer, een extra complete badkamer en een gastentoilet maken de indeling compleet.

De woning biedt overal volop kastruimte. Centrale airconditioning kan worden geïnstalleerd, onder voorbehoud van goedkeuring door het gebouwbeheer. Verder is er een wasmachine en droger in de woning. Dankzij de royale afmetingen, het zuidelijke licht, de houtgestookte open haard en de aanpasbare indeling biedt deze woning een zeldzame kans om een werkelijk bijzonder huis aan Park Avenue te creëren.

1040 Park Avenue, ontworpen door Delano & Aldrich en gebouwd in 1925, is een prestigieus coöperatief woongebouw met uitgebreide services, waaronder een portier, een conciërge in de lobby, een fitnessruimte op de begane grond, fietsenstalling en een wasruimte. Opslagruimtes in de kelder zijn te huur. Op één blok van de metro en de busverbindingen dwars door de stad biedt 1040 Park Avenue gemakkelijke toegang tot scholen, musea, Central Park en belangrijke bezienswaardigheden. Bewoning als pied-à-terre en huisdieren zijn toegestaan, na goedkeuring door het bestuur. Het gebouw staat een financiering tot 50% toe. De koper betaalt een overdrachtsbelasting van 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.