Welkom bij 38 West 9th St, appartement 3, in The Portsmouth.

In een van de mooiste met bomen omzoomde straten van Greenwich Village, vlak bij Lower Fifth Avenue, combineert deze gerenoveerde woning met drie slaapkamers en twee houtgestookte open haarden de architectuur van het oude New York met een Europese uitstraling. Zodra u binnenstapt, valt de stad weg. Wat overblijft is een appartement dat rustig, sfeervol en helemaal eigen aanvoelt.

In plaats van het verleden uit te wissen, heeft een doordachte renovatie het juist behouden. De oorspronkelijke schuifdeuren die in de muur verdwijnen en het originele deurbeslag zijn intact gebleven, naast gerestaureerd houtwerk, raamomlijstingen in oorspronkelijke stijl en op maat gemaakte inbouwkasten. De plafonds van drie meter lijken nog hoger door de imposante kroonlijsten, en door het hele huis liggen massief eikenhouten visgraatvloeren. Het voelt alsof de woning zich in de loop der tijd heeft ontwikkeld, niet alsof ze vorig jaar is opgeleverd.

De woonkamer en keuken zijn gemaakt om gasten te ontvangen. De royale, uitnodigende woonkamer wordt gekenmerkt door een houtgestookte open haard met een op maat gemaakte marmeren schouw en een spiegel die speciaal voor deze ruimte is ontworpen. De woonkamer loopt over in de keuken met ramen, zodat gasten zich gemakkelijk tussen de twee ruimtes bewegen. De volledig vernieuwde keuken is afgewerkt met Calacatta Gold-marmer en volledig op maat gemaakte kasten met Corian-fronten. In het midden staat een groot kookeiland dat ook dienstdoet als eettafel, met plaats voor zes tot acht personen.

Ook de verlichting is even zorgvuldig ontworpen als de architectuur. Inbouwspots zorgen desgewenst voor helder, gelijkmatig licht. ’s Avonds creëren wandlampen, decoratieve armaturen en verlichte boekenkasten zachte eilanden van warm licht. Zelfs de keuken heeft sfeerverlichting, zodat deze ’s avonds onderdeel wordt van de leefruimte in plaats van een fel verlichte werkplek.

Aan de achterzijde van de woning liggen de slaapkamers, waar het opmerkelijk stil is. De hoofdslaapkamer kijkt uit op volgroeide bomen en beschikt over zichtbare bakstenen muren, een ingebouwd bed en maatwerk kasten. Aangrenzend bevinden zich een privézitkamer, een kleedkamer en een studeerkamer, met een eigen houtgestookte open haard, kroonlijsten en gelaagde verlichting. Het is een volwaardige tweede kamer om te lezen, werken of zich aan te kleden, zodat de slaapkamer een oase van rust kan blijven.

Hoewel de woning momenteel is ingedeeld als een appartement met twee slaapkamers, kan deze privézitkamer eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime derde slaapkamer, zoals te zien is op de alternatieve plattegrond.

De achthoekige logeerkamer heeft lambrisering en kroonlijsten, die de bijzondere vorm juist extra charme geven. Er is een professioneel geïnstalleerd, zakelijk wifi-systeem van $ 10.000 dat zorgt voor uitstekende wifi-dekking. Een wasmachine en droger in de woning maken het geheel compleet.

The Portsmouth is een gebouw in Queen Anne-stijl, ontworpen door Ralph S. Townsend in 1882. Het gebouw heeft een fulltime portier en een huismeester ter plaatse, een postkamer met ruimte voor kinderwagens en hangruimte voor stomerijbezorgingen, en een extra wasruimte. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden en Washington Square Park liggen allemaal op een steenworp afstand. Het PATH-station aan 9th Street en het metrostation West 4th liggen direct voor de deur.

Welcome to 38 West 9th St Unit 3 in The Portsmouth.

On one of Greenwich Village's loveliest tree-lined blocks, just off Lower Fifth Avenue, this renovated three-bedroom home with two wood-burning fireplaces blends old New York architecture with a European sensibility. Step inside and the city falls away. What remains is an apartment that feels quiet, atmospheric and entirely its own.

Rather than stripping away the past, a thoughtful renovation preserved it. Original pocket doors and hardware remain, alongside restored millwork, original-style window moldings and custom built-ins. Ten-foot ceilings feel even taller beneath substantial crown moldings, and solid white oak herringbone floors run throughout. The home feels as though it evolved over time, not as though it was finished last year.

The living room and kitchen were made for entertaining. The living room is large and gracious, anchored by a wood-burning fireplace with a custom marble mantel and a mirror designed specifically for the space. It opens into the windowed kitchen, so guests drift easily between the two. The gut-renovated kitchen is wrapped in Calacatta Gold marble, with fully custom Corian-faced cabinetry. At its center, a large island doubles as the dining table, seating six to eight guests.

Lighting was designed as carefully as the architecture. Recessed fixtures provide bright, clean illumination when wanted. In the evening, sconces, decorative fixtures and illuminated bookcases create soft pools of warm light. Even the kitchen has purposeful ambient lighting, so it becomes part of the evening rather than a brightly lit work zone.

At the rear of the home, the bedrooms are remarkably quiet. The primary suite looks directly into mature trees and features exposed brick, a built-in bed and bespoke cabinetry. Adjoining it is a private sitting room, dressing room and study with its own wood-burning fireplace, crown moldings and layered lighting. It is a true second room for reading, working or dressing, which lets the bedroom remain a retreat.

While the property is currently set up as a 2-bedroom, this private sitting room could easily be converted into a spacious third bedroom, as shown in the alternate layout.

The octagonal guest bedroom has paneled walls and crown molding that make its unusual shape part of its charm. A professionally-installed, enterprise-grade $10k WiFi system has been installed to provide superior WiFi coverage. An in-unit washer/dryer completes the home.

The Portsmouth is a Queen Anne–style building designed by Ralph S. Townsend in 1882. It offers a full-time doorman and on-site superintendent, a mailroom with stroller storage and hanging space for dry-cleaning deliveries, and additional laundry. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden and Washington Square Park are all moments away. The 9th Street PATH and the West 4th subway hub are right outside the door.