Welkom in Residence 15C op 45 Sutton Place South: een lichte en royaal bemeten woning met twee slaapkamers en een gesplitste indeling, gelegen op een hoge verdieping in een van de meest gewilde coöperatieve woongebouwen met uitgebreide service in Sutton Place.

De uitzonderlijk ruime woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en biedt volop ruimte voor zowel comfortabel dagelijks wonen als stijlvol gasten ontvangen. Er zijn verschillende mogelijkheden om de indeling aan uw wensen aan te passen.

Deze woning baadt de hele dag in natuurlijk licht en beschikt over extra grote ramen en vrij uitzicht op de East River. In de belangrijkste woonruimtes ligt gloednieuwe, brede engineered-hardwoodvloer die naadloos doorloopt van de ruime woonkamer en eetkamer tot in de keuken.

De gerenoveerde kombuiskeuken met raam is fraai afgewerkt met rijke houten kasten, hoogwaardige werkbladen en roestvrijstalen apparatuur. Zo blijft de maaltijdbereiding op prettige wijze gescheiden van de belangrijkste ruimtes om gasten te ontvangen. Dankzij de uitzonderlijke veelzijdigheid leent deze woning zich zowel voor levendige bijeenkomsten als voor een groeiend gezin.

Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich twee ruime slaapkamersuites met een gescheiden indeling en gloednieuw tapijt voor optimaal comfort. Elke suite heeft fraaie afmetingen, ingebouwde kasten op maat en een eigen badkamer. De hoofdsuite beschikt bovendien over een royale inloopkast. De ruime opbergmogelijkheden in het hele appartement maken het dagelijks leven zowel praktisch als elegant.

45 Sutton Place South, ook bekend als Cannon Point South, is een coöperatief woongebouw met volledige dienstverlening, waaronder een 24-uursportier en conciërgeservice, een fitnesscentrum, een aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht over de stad en de East River, een parkeergarage op het terrein en een centrale wasruimte. De woning ligt ideaal aan de rustige, met bomen omzoomde straten van Sutton Place, op steenworp afstand van Midtown, restaurants, winkels en de East River Esplanade.

Alleen hulphonden zijn toegestaan; katten zijn welkom. De maandelijkse servicekosten omvatten gas en elektriciteit. Financiering tot 50% is toegestaan. De koper betaalt een overdrachtsbelasting van 2%. Gebruik als pied-à-terre is toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Welcome to Residence 15C at 45 Sutton Place South, a bright and generously proportioned split 2 Bedroom home on a high floor in one of Sutton Place's most sought-after white-glove cooperatives.

The exceptionally large living room flows effortlessly into the dining area offering a grand scale for both comfortable everyday living and gracious entertaining, with multiple possibilities for creating a layout tailored to your needs.

Bathed in natural light throughout the day, this residence features oversized windows and open exposures that frame serene views of the East River. The main living areas showcase brand new, wide-plank engineered hardwood floors that run seamlessly through the expansive living room, dining area, and into the kitchen.

The renovated, windowed galley kitchen is beautifully outfitted with rich wood cabinetry, premium countertops, and stainless-steel appliances, keeping meal preparation seamlessly separate from your main entertaining spaces. Offering exceptional versatility, this residence effortlessly accommodates both vibrant entertaining and a growing family.

Flanking the living room are two spacious split-bedrooms suites layered with brand-new carpeting for maximum comfort. Each suite boasts excellent proportions, custom built-ins, and private en-suite bath-highlighted by a generous walk-in closet in the primary suite. Generous storage throughout the apartment ensures that everyday living is as practical as it is elegant.

45 Sutton Place South aka Cannon Point South is a full-service cooperative with 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped roof deck with panoramic city and East River views, on-site garage and central laundry. Ideally located on the quiet, tree-lined streets of Sutton Place, just moments from Midtown, restaurants, shops and the East River Esplanade.

Service dogs only; cats are permitted. Monthly maintenance includes gas and electricity. Up to 50% financing is permitted. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terre use is permitted with board approval.