Residence 3Q op 220 Madison Avenue biedt een zeldzame waardevermeerderingskans voor kopers die deze woning met twee slaapkamers en twee badkamers naar eigen smaak willen renoveren en personaliseren, om zo een maatwerk­woning te creëren in een van NoMads meest gewilde fullservicegebouwen: The John Murray House. Deze royaal bemeten woning beschikt over een uitzonderlijk goede indeling, met als blikvanger een hoekhoofdslaapkamer met dubbele lichtinval, overvloedig natuurlijk licht en een aangrenzende badkamer met raam.

De ruime woonkamer vormt een ideaal canvas voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten, met voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Zowel de keuken met raam als de badkamers zijn toe aan modernisering. Dit biedt de mogelijkheid om eigentijdse afwerkingen en functionaliteit te ontwerpen en tegelijkertijd vermogen op te bouwen op een toplocatie in Manhattan. Dankzij de uitstekende basis, de gewilde plattegrond en het overvloedige natuurlijke licht overal in de woning is 3Q de perfecte investering om een huis te creëren dat volledig aansluit bij uw visie.

220 Madison Avenue is een goed gevestigd coöperatiegebouw met volledige dienstverlening, voorzien van een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht over de stad en het Empire State Building, een centrale wasserette, fietsenstalling en een parkeergarage op het terrein (onder voorbehoud van beschikbaarheid). Dankzij de ligging op het kruispunt van NoMad, Murray Hill en Midtown South hebben bewoners gemakkelijk toegang tot enkele van de beste restaurants, winkels en vervoersmogelijkheden van Manhattan. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, waaronder Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park en Grand Central, met zijn vele vervoersmogelijkheden. Dit maakt het een uiterst gunstige en goed verbonden locatie om te wonen.

De overdrachtskosten bedragen 1,5% en zijn voor rekening van de koper. De flexibele gebouwregels staan financiering tot 80% toe en laten huisdieren toe (één hond tot 35 pond en/of twee katten), evenals garantstellers en onderverhuur na twee jaar bewoning. Recente verbeteringen aan het gebouw omvatten de lobby, gangen en liften, evenals de voltooiing van Local Law 11; momenteel zijn er geen extra bijdragen verschuldigd. De woning wordt verkocht als onderdeel van een nalatenschap en in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). Verschillende foto’s zijn, waar aangegeven, uitsluitend ter illustratie virtueel ingericht. Alle afmetingen en oppervlaktes zijn bij benadering en alle informatie dient door de klant te worden geverifieerd.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.