דירה 3Q ב־220 מדיסון אווניו מציעה הזדמנות נדירה להשבחה עבור קונים המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית את דירת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה לטעמם, וליצור בית מותאם אישית באחד מבנייני השירות המלא המבוקשים ביותר בנומד – The John Murray House. דירה מרווחת זו מציעה חלוקה יוצאת דופן, המדגישה יחידת הורים פינתית עם שני כיווני אוויר, שפע של אור טבעי וחדר רחצה צמוד עם חלון.

הסלון רחב הידיים מספק מרחב אידיאלי למגורים יומיומיים ולאירוח, עם מקום רב לפינת אוכל. המטבח וחדרי הרחצה, כולם עם חלונות, ייהנו מעדכון, ובכך נוצרת הזדמנות לתכנן גימורים ופונקציונליות עכשוויים, תוך יצירת הון עצמי במיקום מובחר במנהטן. עם תשתית מצוינת, תוכנית קומה מבוקשת ואור טבעי רב לכל אורכה, דירה 3Q היא השקעה מושלמת ליצירת בית המותאם לחזונכם.

220 מדיסון אווניו הוא קואופרטיב ותיק ומבוסס, המציע שירות מלא הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, גג מטופח עם נוף פנורמי לעיר ולאמפייר סטייט בילדינג, חדר כביסה מרכזי, מחסן אופניים וחניון במקום, בכפוף לזמינות. הבניין ממוקם בנקודת המפגש של נומד, מאריי היל ומידטאון סאות׳, והדיירים נהנים מגישה נוחה לכמה ממקומות האוכל, הקניות ואמצעי התחבורה הטובים ביותר במנהטן. כל צורכי היומיום נמצאים במרחק קצר, כולל Whole Foods Market, Trader Joe’s, פארק בריאנט ותחנת גרנד סנטרל, המציעה שפע של אפשרויות תחבורה – מה שהופך את המיקום לנוח ומקושר במיוחד למגורים.

דמי ההעברה בשיעור 1.5% משולמים על ידי הקונה. מדיניות הבניין גמישה וכוללת אפשרות למימון של עד 80%, החזקת חיות מחמד (כלב אחד במשקל של עד 35 ליברות ו/או שני חתולים), ערבים והשכרת משנה לאחר שנתיים של מגורים. שדרוגים שבוצעו לאחרונה בבניין כוללים את הלובי, המסדרונות והמעליות, וכן השלמת עבודות בהתאם לחוק המקומי 11, ללא חיובים מיוחדים נוכחיים. הנכס נמכר במסגרת עיזבון ובמצבו הנוכחי, “כמות שהוא”. כמה מהתמונות עברו הוספה וירטואלית של ריהוט ועיצוב, למטרות המחשה בלבד, במקומות שבהם הדבר מצוין. כל המידות ושטחי הנכס משוערים, ויש לאמת את כל המידע מול הלקוח.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.