220 Madison Avenueの3Q号室は、2ベッドルーム・2バスルームの住戸を自分好みに改装・カスタマイズし、理想の住まいを実現したい購入者にとって、希少なバリューアップの機会です。ノマドで最も人気の高いフルサービス・ビルディングの一つ、「The John Murray House」に位置しています。ゆとりある広さを誇るこの住戸は、二面採光の角部屋の主寝室スイート、豊かな自然光、窓付きの専用バスルームを備えた、非常に優れた間取りが魅力です。

広々としたリビングルームは、日常の暮らしにも来客のおもてなしにも最適な空間で、ダイニングエリアを設ける十分な広さがあります。窓付きのキッチンとバスルームはいずれも更新することで、現代的な仕上げや機能性を取り入れながら、マンハッタンの一等地で資産価値を高めることができます。しっかりとした構造、望ましい間取り、住戸全体に行き渡る豊かな自然光を備えた3Q号室は、購入者のビジョンに合わせた住まいを創り上げるための理想的な投資物件です。

220 Madison Avenueは、24時間体制のドアマン、常駐管理人、市街およびエンパイア・ステート・ビルディングを一望できる植栽豊かな屋上デッキ、共用ランドリールーム、自転車置き場、敷地内駐車場（空き状況による）を備えた、定評あるフルサービスのコーポラティブです。ノマド、マレーヒル、ミッドタウン・サウスが交わる立地にあり、マンハッタン有数のレストラン、ショッピング、交通機関へ便利にアクセスできます。Whole Foods Market、Trader Joe’s、ブライアント・パーク、多数の交通機関が利用できるグランド・セントラルなど、日常に必要な施設もすぐ近くに揃っており、非常に利便性が高く交通アクセスにも優れた住環境です。

譲渡手数料は1.5％で、買主負担です。建物の柔軟な規定により、最大80％の融資、ペットの飼育（体重35ポンド以下の犬1匹および／または猫2匹）、保証人の利用、居住開始から2年経過後のサブレットが認められています。最近の建物の改修には、ロビー、廊下、エレベーターの改装に加え、現行の追加徴収金がない状態でのローカル・ロー11工事の完了も含まれます。本物件は遺産整理による売却で、「現状有姿」にて販売されます。掲載写真の一部は、該当箇所に記載のとおり、説明用にバーチャルステージングを施したものです。すべての寸法および専有面積は概算であり、記載情報は必ず購入者ご自身でご確認ください。

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.