GROOT, GERENOVEERD, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

HET GEBOUW: Sheila Terrace – een prachtig, kleinschalig coöperatief woongebouw – ligt gunstig op één blok van het metrostation Roosevelt/74th in Western Jackson Heights. Tot de pluspunten van het gebouw behoren een weelderige voortuin, een grote stijlvolle lobby met zentuin en lounge; een inwonende gebouwbeheerder en een team portiers; een NIEUW ButterflyMX-videointercomsysteem en geautomatiseerde pakketruimte; en een wasserette op de eerste verdieping met wasmachines en drogers die met een kaart werken.

HET APPARTEMENT: 1C – gelegen op de tweede verdieping – is een licht, ruim en gerenoveerd Junior-4-appartement met een flexibele indeling. De prachtig gerenoveerde doorloopkeuken beschikt over een doorkijk naar de woonkamer en een ontbijtreep, granieten werkbladen, een vaatwasser, een koelkast van volledig formaat en een magnetron boven het fornuis. De woonkamer is voorzien van ingebouwde ledverlichting en een plafondventilator. In de eethoek past comfortabel een eettafel voor 6 personen, of de ruimte kan worden afgesloten om een TWEEDE SLAAPKAMER te creëren, compleet met een afzonderlijke airconditioningunit door de muur. Het appartement biedt bovendien uitstekende kastruimte, waaronder een hal-kast, linnenkast en een grote slaapkamerkast met dubbele deuren. De ENORME SLAAPKAMER MET KING-SIZE BED beschikt over wandverlichting, terwijl de gerenoveerde badkamer is afgewerkt met een volledig ligbad, een schuifdeur voor de douche en een wastafelmeubel met opbergruimte.

DE OMGEVING: Western Jackson Heights, het best bewaarde geheim van NYC. Een keur aan fantastische, bekroonde restaurants en winkels, waaronder Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine en meer, bevindt zich op slechts enkele momenten van uw voordeur. Het historische district van Jackson Heights ligt op enkele korte blokken afstand, de speeltuin Travers Park en de Sunday Farmers Market bevinden zich op 7 blokken van het gebouw, en de NIEUWE Rock Fitness ligt slechts 2 blokken verderop! Birchwood House ligt op minder dan één blok van het metrostation Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), wat een geweldige reistijd van 11 minuten naar Midtown Manhattan biedt! Reizigers kunnen in 10 minuten per taxi of met een snelle MTA-bus naar LaGuardia Airport, in 20 minuten met de E-trein naar de AirTrain naar JFK Airport, en sportliefhebbers kunnen in 12 minuten met de 7-trein naar Citi Field, Flushing Meadows Corona Park en het USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Bijbehorende kosten:
Huur eerste maand $2.650
Waarborgsom $2.650
Kredietrapport $275 / aanvrager
Borg voor intrek $250 (restitueerbaar)
Verwerkingskosten voor condo/coöperatieve aanvraag $450
Verwerkingskosten van de makelaar $250
Online verwerking van de aanvraag $70
Kosten voor vermelding in de directory $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10