VERKOOP DOOR SPONSOR ZONDER GOEDKEURING VAN HET BESTUUR

Wees de eerste die geniet van deze onberispelijke woning met vier slaapkamers en een oppervlakte van 2.669 square feet, die onlangs volledig is gerenoveerd. De woning ligt aan een van de charmantste, met bomen omzoomde straten, gemarkeerd door het gerenommeerde Soldiers’ and Sailors’ Monument en vlak bij Riverside Park.

Dit statige en elegante vooroorlogse condominiumgebouw met volledige service biedt de perfecte combinatie van klassieke proporties en eigentijdse esthetiek aan een schilderachtige straat. De semi-private liftlobby komt uit in een majestueuze entreehal, die toegang geeft tot een extra ruime, zonnige woonkamer op het zuiden, met uitzicht over rustige brownstone-herenhuizen.

De keuken voor de veeleisende kok beschikt over een ontbijtbar, granieten werkbladen, volledig uitgeruste Viking-apparatuur van roestvrij staal, twee inbouwovens, twee vaatwassers en twee spoelbakken. Een formele eetkamer bevindt zich in een zonnige hoek. Geniet van de privéhoofdslaapkamer met een extra ruime marmeren badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en stoomdouche. De drie overige slaapkamers bieden charmante uitzichten en voldoende kastruimte. Centrale airconditioning met twee zones is door de hele woning aanwezig. Hoge plafonds, hardhouten vloeren, een wasmachine en droger en royale wandruimte maken het eenvoudig om een omvangrijke kunstcollectie tentoon te stellen. Deze uitzonderlijke woning heeft alles in huis, en het ontbreken van goedkeuring door het bestuur is een groot pluspunt.

317 West 89th Street werd in 1920 ontworpen door Wallis and Goodwillie en is een kleinschalig gebouw met volledige service, een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een centrale wasserette, privébergingen, een fietsenstalling en een nieuwe fitnessruimte. Het gebouw ligt dicht bij Riverside Park, levendige restaurants, openbaar vervoer, parkeergarages en belangrijke winkelbestemmingen.

BIJZONDERE HEFFING: $ 1.540,00 per maand — van juli 2026 tot en met december 2026

Toelichting: De vermelde maandelijkse onroerendezaakbelasting houdt rekening met de belastingvermindering voor condominiumeigenaren die als hoofdverblijf in aanmerking kunnen komen. Belasting voor beleggers: $ 4.312 per maand.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.