Let op: De foto’s zijn virtueel ingericht.

Welkom in Residence 11B aan 242 Broome Street: een zelden beschikbare woning met 3 slaapkamers en 3,5 badkamers in een condominium met uitgebreide voorzieningen in de altijd bruisende Lower East Side.

Deze royale, zonovergoten woning beschikt over meer dan 1.700 square feet woonoppervlak en plafonds van ruim 3 meter hoog, met een ligging op het zuiden en westen en hoogwaardige afwerkingen door de gehele woning.

242 Broome is een van de weinige condominiums met portier in de Lower East Side en biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen, evenals gemakkelijke toegang tot de vele restaurants, eclectische winkels en parken in de buurt.

**KENMERKEN VAN HET APPARTEMENT**
- Open woon-, keuken- en eetruimte met onbelemmerd uitzicht op het zuiden en westen
- Keuken met walnotenhouten kasten en een gepolijst aanrechtblad, achterwand en kookeiland van Calacatta-marmer
- Volledig geïntegreerde Gaggenau-apparatuur, waaronder een roestvrijstalen vijfpits gaskookplaat, elektrische oven en sneloven, koelkast, vriezer en wijnkoelkast
- Hoofdslaapkamersuite met inloopkast en een luxueuze ensuite badkamer met vloerverwarming, gezoete marmeren vloeren en wanden van Alanur-marmer en een op maat gemaakt wastafelmeubel van walnotenhout
- De hoofdbadkamer beschikt over een diep ligbad en een grote inloopdouche
- Alle secundaire slaapkamers beschikken over ruime kastruimte en ensuite marmeren badkamers
- Gastentoilet bij de entree
- Wasmachine en droger in de woning

242 Broome biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder een 24-uursportier/conciërge en een residentieel manager, een fitnesscentrum, een entertainmentlounge met cateringkeuken en biljart, en een speelkamer voor kinderen. Daarnaast is er een prachtig aangelegd dakterras met loungezitplaatsen en barbecues. Het gebouw maakt deel uit van de ontwikkeling Essex Crossing, waar zich Essex Market bevindt met bijna 40 unieke eetgelegenheden, evenals Regal Cinemas, Trader Joe’s en Target. Ook liggen meerdere parken, de metrolijnen B/D/F/M en J/Z en verschillende buslijnen op korte afstand.

**KOSTEN**
Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst zijn de eerste maand huur en een waarborgsom ter hoogte van één maand huur verschuldigd. De aanvraagkosten voor het gebouw zijn als volgt:

$700 Verwerkingskosten voor de aanvraag
$600 Beoordelingskosten
$120 Kosten voor kredietcontrole (per aanvrager)
$500 Kosten voor verhuizing/liftgebruik

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage