Een uitzonderlijke bakstenen woning voor twee gezinnen wacht op 865 55th Street en biedt een sterk inkomenspotentieel in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn. Dit pand, gebouwd in 1920, heeft een oppervlakte van 2.080 sq. ft. en staat op een perceel van 2.003 sq. ft. Het beschikt over 7 slaapkamers en 2,5 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen — een ideale opzet voor investeerders of eigenaren die het naar eigen wens willen aanpassen. De bestemmingscategorie R6 biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om de bebouwbare ruimte te maximaliseren (onder voorbehoud van controle door een architect en verificatie van de bestemmingsvoorschriften).

**Investeringspunten:**
• **Flexibele indeling voor twee gezinnen:** Twee zelfstandige wooneenheden met direct potentieel voor huurinkomsten.
• **R6-bestemming:** Een zeldzame kans voor ontwikkelaars en bouwers om de mogelijkheden voor uitbreiding van het bebouwbare oppervlak te onderzoeken.
• **Leeg opgeleverd:** Het pand wordt verkocht in de huidige staat en bij het sluiten van de verkoop leeg opgeleverd, waardoor kopers een blanco canvas krijgen.
• **Lage exploitatiekosten:** Jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer $ 8.702.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.