Gelegen op de hoek van Van Brunt Street en Dikeman Street is 384 Van Brunt een 6 meter brede bakstenen herenwoning van drie verdiepingen, gebouwd in 1899, met een commerciële winkelpui, twee ruime woonappartementen en een volledige kelder. Het pand is met zorg gemoderniseerd en minutieus onderhouden, waarbij het zijn historische karakter heeft behouden en tegelijkertijd moderne functionaliteit, volop natuurlijk licht en uitzonderlijke flexibiliteit biedt.

De begane grond beschikt over een ruime winkelruimte met open indeling, voorzien van een op maat gemaakt, pandbreed vouwdeursysteem van aluminium en glas, een privéterras aan de achterzijde van Ipe-hout met betonnen plantenbakken en een volledige kelder met een lichtschacht naar de achtertuin. De ruimte is uitermate geschikt voor detailhandel, horeca, een galerie, studio of andere creatieve doeleinden.

De tweede en derde verdieping omvatten twee lichte appartementen met een loftachtige uitstraling, vernieuwde keukens en badkamers, nieuwe ramen en royaal natuurlijk licht dankzij meerdere geveloriëntaties en dakramen. Het appartement op de tweede verdieping is ongeveer 93 m² groot en kan eenvoudig worden ingedeeld als tweeslaapkamerappartement. De bovenste verdieping biedt flexibele slaapkamerindelingen, uitzicht over de boomtoppen, drie grote dakramen en plafonds van 3 meter hoog.

Tot de ingrijpende verbeteringen behoren een nieuw dak, nieuwe dakramen en ramen; hoogrendementsketels en warmwatersystemen; een volledig vernieuwde elektrische installatie; constructieve verbeteringen die een opener interieur mogelijk maken; uitgebreide restauratie van het metselwerk en vernieuwd voegwerk; en een op maat gemaakte kroonlijst die de oorspronkelijke architectonische detaillering nauwgezet nabootst.

Drie aantrekkelijke manieren om eigenaar te worden van 384 Van Brunt:

**INVESTEREN** — Genereer inkomsten uit de commerciële en residentiële ruimtes.

**WONEN + WERKEN** — Exploiteer beneden een bedrijf, studio of creatieve ruimte en woon boven.

**HERONTWIKKELEN** — Onderzoek de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een uitzonderlijke eengezinswoning, onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsregels en goedkeuringen.

Het pand ligt in het hart van Red Hook, op steenworp afstand van Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, buurtgalerieën, de waterkant en de veerdienst, met een gemakkelijke verbinding naar Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.