Flexibele bezettingsmogelijkheden: intrek in het voorjaar van 2027 als eigen woning OF een hoogrenderende investering tot maart 2028 (>4% netto aanvangsrendement)

Residence 901 biedt een zeldzame combinatie van directe inkomsten en uitzonderlijke flexibiliteit qua bezetting in het iconische Lantern House in West Chelsea. De woning genereert momenteel inkomsten van $13.750 per maand en is uniek gestructureerd voor zowel kopers die er zelf willen wonen als ervaren investeerders. Voor kopers die de woning in het voorjaar van 2027 zelf willen betrekken, staat de coöperatieve huurder open voor een wijziging van de huidige huurovereenkomst, zodat deze op 31 maart 2027 eindigt. Daarmee kunt u stabiele maandelijkse inkomsten blijven ontvangen om de eigenaarslasten te compenseren terwijl u uw verhuizing voorbereidt. Kopers die gebruikmaken van een 1031-uitwisseling en op rendement gericht zijn, kunnen de oorspronkelijke huurovereenkomst daarentegen tot en met 31 maart 2028 voortzetten, waarmee zij vanaf dag één verzekerd zijn van directe inkomsten zonder gedoe en een netto aanvangsrendement van >4,0%.

Residence 901 is een schitterende en uitzonderlijk stille woning met één slaapkamer en anderhalve badkamer in het iconische Lantern House in West Chelsea, ontworpen door Related en Heatherwick Studio. Deze verfijnde woning beschikt over plafonds van bijna 3,66 meter hoog, brede Franse eikenhouten planken van 12,7 cm en tal van op maat gemaakte afwerkingen en upgrades. Dit alles creëert een unieke loftachtige sfeer in dit full-servicegebouw met een rijk aanbod aan voorzieningen.

De royale leefruimte van 100,8 m² integreert de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos en creëert een ruimtelijke, loftachtige indeling die perfect is voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten. De ruimte beschikt over op maat gemaakte fluwelen wandpanelen en een banquette met opbergruimte langs de noordwand, afgewerkt met een gepolijst blad van Opal White-marmer en aangevuld met nieuwe galerijverlichting.

De keuken is voorzien van volop opbergruimte, werkbladruimte en een hoogwaardige apparatenuitrusting van Gaggenau, inclusief een wijnkoelkast en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Calacatta Venatto-marmer siert de werkbladen en achterwand, inclusief het ruime kookeiland met barzitplaatsen. Bronzen accenten zijn terug te vinden op de handgrepen, kraan en armatuur, terwijl de kasten zijn uitgevoerd in convex gefreesd eikenhout en matglas. Op maat gemaakt Waterworks-sanitair voegt in de hele woning een extra vleugje luxe toe.

De hoofdslaapkamersuite vormt een serene toevluchtsoord en is voorzien van op maat gemaakte gordijnen en gemotoriseerde, slimme verduisteringsgordijnen. De suite beschikt over twee kasten, waaronder een ruime inloopkast met maatwerkbetimmering. De hoofdbadkamer is een spa-achtige oase met een dubbele wastafel van Opal White-marmer, vloer en wanden van Nestos Beige-marmer, maatwerkbeslag in brons, een aan de wand gemonteerd Toto-toilet, een inloopdouche, een afzonderlijk ligbad en vloerverwarming.

Tot de overige kenmerken van dit uitzonderlijke appartement behoren een ruime entreehal, een volwaardige wasmachine en droger in de woning, een toiletruimte afgewerkt met Black Onyx en vloerverwarming, en een smart-homesysteem voor de bediening van de Lutron-verlichting en de Nest-verwarming en -koeling. Ervaar de perfecte combinatie van luxe en loftgeïnspireerd wonen in deze bijzondere residentie.

Lantern House beschikt over een zwembad van 75 voet naast de High Line, een infraroodsauna, een koudwaterbad, een hot tub, een massage- en behandelkamer, stoombaden, een ultramoderne Health Club die door Equinox wordt geprogrammeerd en beheerd, en een yoga- en meditatieruimte met uitzicht op het High Line Park. Tot de overige voorzieningen voor bewoners behoren een buitencour die onder de High Line is gelegen, een speelkamer, een coworking-lounge, een bibliotheek, een speelkamer, een privé-eetkamer, een medialounge en een dakterras. Bewoners profiteren van dit ongeëvenaarde voorzieningenpakket en de eersteklas dienstverlening van Related, die de architectuur en interieurs aanvullen en een onovertroffen woonervaring bieden.

Bewoond door een huurder. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak, met een aankondigingstermijn van 24–48 uur.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.