Zeldzaam te vinden, ruim hoekpand voor gemengd gebruik, bestaande uit 2 commerciële winkelruimtes en 5 appartementen, waarvan geen enkele huurprijs gereguleerd is. Ideaal gelegen op de hoek van Quentin Road en West 10th Street, waar de commerciële corridors van Kings Highway en Quentin Road samenkomen.

Op de begane grond bevinden zich een al jarenlang gevestigde wasserette, een gemakswinkel en een appartement met 2 slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping bestaat uit één appartement met 3 slaapkamers en één appartement met 2 slaapkamers, terwijl de derde verdieping nog twee appartementen met 2 slaapkamers biedt. De wooneenheden beschikken over aparte woonkamers en woonkeukens.

Het pand genereert ongeveer $170.000 aan jaarlijkse inkomsten, met een netto-exploitatie-inkomen (NOI) van circa $120.000, plus naar schatting $40.000 aan potentiële extra huurinkomsten.

Het gebouw is ongeveer 6,1 × 30,5 meter groot op de begane grond en circa 6,1 × 27,4 meter op de tweede en derde verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 5.600 vierkante voet, plus een volledige kelder.

Uitstekende hoekligging met optimale zichtbaarheid en blootstelling langs de commerciële corridor van Kings Highway. De bestemming C2-3/R7A biedt, onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie, aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden op lange termijn.

Een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar meerdere inkomstenstromen, een sterke bestaande kasstroom, opwaarts huurpotentieel en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden op een toplocatie voor commercieel vastgoed in Brooklyn.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.