Welkom bij Residence 9B – een appartement dat een halve verdieping beslaat, met drie slaapkamers en 3,5 badkamers, in het prestigieuze condominium 40 East End Avenue, een nieuwbouwproject met full-service bediening, op slechts enkele korte blokken van Carl Schurz Park. Met een oppervlakte van circa 1.959 vierkante voet en plafonds van 3,05 meter door de gehele woning, combineert dit huis comfort en functionaliteit op naadloze wijze voor de meest veeleisende koper. Gebouwontwerper Deborah Berke is gespecialiseerd in natuurlijk licht en diepe inbouwkasten – beide kwaliteiten zijn door het hele appartement terug te vinden.

Een elegante galerij komt uit op de zonnige, gecombineerde woon- en eetruimte. Deze prachtige ruimte voor het ontvangen van gasten ligt op het zuiden en westen en geniet de hele dag van onbelemmerd zonlicht dankzij de extra grote openslaande ramen. Schuifdeuren omlijsten de keuken, zodat bewoners desgewenst een ‘gesloten keuken’ kunnen creëren. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, waaronder een kookplaat met afzuiging naar buiten, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast. De werkbladen zijn afgewerkt met Tuffskin, dat een beschermende laag toevoegt over het Italiaanse Arabescato Cervaiole-marmer. De op maat gemaakte kastdeuren zijn door de gehele keuken verhoogd uitgevoerd, met panelen van geweven metaalgaas en afgeschuinde afwerking.

Vanaf de galerij leidt een elegante hal naar de drie slaapkamers, een schitterend gastentoilet, een grote inloopberging en de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamersuite aan het einde van de hal vormt op zichzelf een oase. De suite beschikt over een ruime slaapkamer op het zuiden, een extra grote inloopkast ingericht door California Closets en een schitterende en-suite badkamer met een ligbad van 1,80 meter, vloerverwarming, een inloopdouche, een privétoilet en sanitair van Waterworks. Beide secundaire slaapkamers hebben een eigen en-suite badkamer en op maat gemaakte kasten. Elke kast in dit onberispelijke appartement met drie slaapkamers is ingericht door California Closets, en iedere kamer beschikt over gemotoriseerde zonwering met zowel zonwerende als verduisterende standen.

Over het gebouw: appartement 9B is ontwikkeld door Lightstone en ontworpen door Deborah Berke Partners en vormt een van slechts 28 woningen in dit werkelijk unieke gebouw. Het gebouw beschikt over een gewilde overdekte entree voor auto’s, ideaal voor het uitladen na een weekendje weg of na het ophalen van boodschappen bij Agata & Valentina. De voorzieningen bevinden zich op de tweede verdieping, ter hoogte van de boomkruinen. Er is een ultramoderne fitnessruimte met een Peloton-fiets, een speelkamer met een biljarttafel, dartbord en pooltafel, en een bibliotheek met een televisie, banken en wifi. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een cateringkeuken. Bewoners kunnen elk van de gemeenschappelijke voorzieningen gratis reserveren.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.