$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Dutch »

Woningen in dit rustige deel van het platteland van Jeffersonville komen zelden op de markt, waardoor 157 Fauble Road een bijzondere kans biedt. Omgeven door een volwassen gazon en bos, zonder naburige woningen in zicht, biedt dit karakteristieke pand privacy en flexibiliteit op slechts enkele minuten van Jeffersonville.

De hoofdwoning van circa 1.900 square feet ligt boven de weg, op een licht verhoogde helling, en beschikt over 2 slaapkamers en 2 complete badkamers, plus een flexibele ruimte op de begane grond met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. Een vrijstaande gastenwoning met één slaapkamer en één badkamer, boven een garage met twee parkeerplaatsen, biedt extra veelzijdigheid voor gasten, familie, een thuiskantoor, studio, verhuur of privéverblijf.

Volwassen bomen zorgen voor natuurlijke beschutting en omlijsten de wisselende seizoenen. De koeienweiden achter het pand en aan de overkant van de weg versterken de landelijke sfeer, terwijl herten regelmatig een bezoek brengen aan de omliggende bossen. De aangelegde tuin, sierbeplanting, het natuursteenwerk en het volwassen gazon geven het geheel een rustige, gevestigde uitstraling.

Binnen is de hoofdwoning warm, licht en voorzien van veel doordachte details. De ruime woonkamer beschikt over een optioneel te gebruiken houtkachel op een stenen haardplateau, een groot panoramisch raam en openslaande deuren die volop natuurlijk licht binnenlaten.

De aangrenzende serre is rondom voorzien van ramen en wordt momenteel gebruikt als wellness- en fitnessruimte. De ruimte kan ook dienstdoen als leeskamer, thuiskantoor, kunstatelier of rustige plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, omringd door bomen.

De eetruimte heeft een gewelfd plafond, zichtbare houten balken, dakramen, ingebouwde zitbanken met opbergruimte en directe toegang tot het terras. De keuken is voorzien van warme houten kasten, houten werkbladen, een groot raam boven de gootsteen, een Bosch-koelkast en vaatwasser uit 2021 en een nieuw elektrisch fornuis dat in 2026 is geïnstalleerd.

Massief houten binnendeuren zorgen overal voor extra warmte. De bovenverdieping werd in 2023 opgefrist met nieuwe vinyl plankenvloeren en schilderwerk, terwijl de benedenverdieping is voorzien van LifeProof-vinyl plankenvloeren en vernieuwde afwerkingen.

De grote slaapkamer op de bovenverdieping voelt aan als een privéboomhut, met meerdere ramen die uitkijken over het omliggende bladerdak en een royaal bemeten inloopkast.

Beneden biedt de extra grote wasruimte nog meer flexibiliteit. Deze ruimte werd oorspronkelijk als slaapkamer gebruikt en beschikt over ingebouwde kasten, werkbladruimte en een op maat gemaakte accentmuur van grenenhouten shiplap-panelen. Omdat er ook aansluitingen voor een wasmachine en droger beschikbaar zijn in de kelder en op de begane grond, kan de ruimte mogelijk worden teruggebracht tot een derde slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of gastenruimte.

Buitenleven is een belangrijk pluspunt van dit pand. Het rondom lopende vinyl terras, nieuw aangelegd in 2023, biedt meerdere plekken om te eten, te ontspannen en van de omgeving te genieten. De hoofdwoning beschikt daarnaast over gevelbekleding van vezelcement en een nieuw dak dat in 2019 is geplaatst.

De vrijstaande gastenwoning voelt als een eigen toevluchtsoord, waarbij het volwassen gazon en de beboste delen een natuurlijke privacyafscheiding tussen de twee gebouwen vormen. Binnen vindt u een complete keuken met eikenhouten kasten, een complete badkamer met ligbad en douche, schuine plafonds, tegelvloeren, elektrische plintverwarming en de mogelijkheid om een volledig functionerende pelletkachel die eruitziet als nieuw te gebruiken. Een privézijterras, verhoogde loopbrug en afzonderlijke toegang op het lagere niveau maken de ruimte compleet.

Of de gastenwoning nu wordt gebruikt voor huurinkomsten, inwonende familie, weekendgasten, een thuiskantoor, creatieve studio of privéverblijf, ze biedt uitzonderlijke flexibiliteit.

Wat 157 Fauble Road echt onderscheidt, is de combinatie van de hoofdwoning, gastenwoning, privacy, volwassen landschap en omliggende platteland. Er zijn geen naburige woningen zichtbaar, terwijl het pand toch gunstig gelegen is ten opzichte van de winkels, restaurants, gemeenschap en charme van Jeffersonville en de Sullivan Catskills.

Van zonsopgang op het terras tot herten in het bos en koeien die grazen in de nabijgelegen weilanden: het landschap maakt hier deel uit van het dagelijks leven. 157 Fauble Road biedt een zeldzame combinatie van privacy, veelzijdigheid en natuurlijke schoonheid in de Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Details	2 slaapkamer, 2 badkamer, garage, exterieur: 1.55 acres, interieur: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 22 days
Bouwjaar	1944
Belastingen	$6,026
Brandstoftype	Olieverwarming
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.