Welkom bij Residence 4 aan 174 Eagle Street: een duplex-penthouse met drie slaapkamers en drie badkamers, met 1.423 vierkante voet aan binnenruimte en maar liefst 996 vierkante voet aan privébuitenruimte, verdeeld over een balkon en twee dakterrassen — perfect voor dineren in de buitenlucht, entertainen en alles daartussenin.

Uw eigen lift met sleutelbediening komt rechtstreeks uit in de woning en zet de toon voor een indeling die draait om licht, ruimte en een moeiteloze beweging tussen de verdiepingen. Op de hoofdverdieping omgeven kamerhoge ramen de open woon- en eetruimte met natuurlijk licht en uitzicht op de buurt, met een privébalkon direct aan de woonkamer.

De keuken sluit aan bij diezelfde open, zonnige sfeer, met maatwerk eikenhouten kasten, volledig geïntegreerde apparatuur, strakke stenen werkbladen en een kookeiland dat zowel geschikt is voor dagelijks koken als voor het ontvangen van gasten. Het licht op het zuiden houdt de ruimte de hele dag warm en aangenaam.

Twee slaapkamers completeren de hoofdverdieping, beide op het noorden gericht voor zacht, gelijkmatig daglicht. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen toevluchtsoord, met een ruime inloopkast, een privébalkon en een en-suite badkamer afgewerkt met rustgevende natuursteen. De tweede slaapkamer ernaast beschikt over extra grote ramen en maatwerkkasten voor een lichte en functionele ruimte.

Boven komt de woning pas echt tot leven: de derde slaapkamer en de volledige badkamer geven direct toegang tot twee royale privé­dakterrassen — samen met het balkon op de hoofdverdieping goed voor bijna 1.000 vierkante voet aan buitenruimte. Plaats een eettafel voor een zomers diner, voeg lounge­meubilair toe voor drankjes bij zonsondergang of geniet simpelweg van de skyline — dit is buitenruimte die is gemaakt om gasten te ontvangen, niet slechts een Frans balkon. Weinig woningen in Greenpoint bieden zoveel privébuitenruimte binnen één residentie.

Gelegen in een intiem boetiekcondominium in het hart van Greenpoint, combineert deze woning eigentijds design met uitzonderlijke privébuitenruimte in een van de meest gewilde delen van Brooklyn.

De woning ligt verscholen aan een rustig deel van Eagle Street en biedt een vredige, residentiële omgeving, terwijl u zich toch op slechts enkele momenten van de levendigheid van Manhattan Avenue bevindt. De beste restaurants, cafés en bars van Greenpoint, zoals WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS en Bouquet, bevinden zich vlakbij. Met McCarren Park, Transmitter Park en de waterkant allemaal in de buurt, bent u nooit ver verwijderd van groen, weidse uitzichten en een snelle ontsnapping aan het tempo van de stad. Het G-station bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en dankzij de gemakkelijke toegang tot lokale buslijnen is woon-werkverkeer eenvoudig, zonder dat u het gevoel van wonen in een echte buurt hoeft op te geven.

Bel Robert en Virginia voor een privébezichtiging.

DE VOLLEDIGE VOORWAARDEN VAN HET AANBOD ZIJN OPGENOMEN IN EEN AANBIEDINGSPLAN DAT BESCHIKBAAR IS BIJ DE SPONSOR, 174 EAGLE ST LLC, OP 240 KENT AVENUE, KANTOOR K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. DOSSIERNR. CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110