Uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van het gewilde Windsor Terrace! Dit goed onderhouden gebouw voor gemengd gebruik, gelegen op een perceel van 22 × 100, heeft een oppervlakte van circa 22 × 80 en biedt ongeveer 5.280 vierkante voet aan ruimte. Het pand beschikt over één commerciële ruimte op de begane grond, die momenteel wordt geëxploiteerd als pizzeria, plus vijf huurappartementen in de vrije sector, goed voor in totaal zes inkomensgenererende units. De wooneenheden omvatten één duplex met twee slaapkamers, twee appartementen met twee slaapkamers en twee appartementen met één slaapkamer, wat naast de commerciële ruimte een veelzijdig residentieel onderdeel met vijf units oplevert. Op slechts 0,2 mijl van het metrostation Fort Hamilton Parkway (F/G-lijnen) en op enkele minuten van Prospect Park biedt het pand gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants, cafés en voorzieningen in de buurt. De huurders betalen zelf voor verwarming en warm water, waardoor de exploitatiekosten voor de verhuurder beperkt blijven. Een goed gepositioneerd pand voor gemengd gebruik dat gevestigde commerciële inkomsten combineert met gediversifieerde residentiële huurinkomsten in een van de gewilde woonwijken van Brooklyn.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.