Een zeldzaam bakstenen pand voor gemengd gebruik op een zeer gewilde en gunstig gelegen locatie in Brooklyn. Dit omvangrijke gebouw beschikt over een royale ruimte op de begane grond van circa 2.000 vierkante voet, die uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor eigen gebruik, een bedrijfsuitbater of een investering die inkomsten genereert.

Een eigen oprit voegt aanzienlijke waarde en gemak toe — een steeds zeldzamer kenmerk voor een pand voor gemengd gebruik in deze omgeving. De veelzijdige indeling van het gebouw biedt talrijke mogelijkheden voor commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een aantrekkelijke kans vormt voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers die zowel directe functionaliteit als langetermijnpotentieel zoeken.

Het pand heeft de bestemming R6 met een commerciële C2-3-overlay en biedt een residentiële FAR van 3,0 en een FAR voor gemeenschapsvoorzieningen van 4,8. Dit creëert veelbelovende mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding, herontwikkeling of herpositionering.

Ideaal gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen in de buurt, combineert dit onderscheidende pand een strategische locatie, royale commerciële ruimte, privéparkeergelegenheid en uitzonderlijk investeringspotentieel — een uitstekende kans in een van de actiefste corridors voor gemengd gebruik van Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.