Maak kennis met 150 Nicolosi Drive, een zeldzaam landgoed aan het water dat een buitengewone kans biedt om een van de meest karakteristieke privéwoningen van Staten Island te creëren. Gelegen in Ocean Gate Estates, een van de meest gewilde gemeenschappen van Staten Island, die bekendstaat als „Millionaires Row”, bevindt dit uitzonderlijke pand zich op meer dan 46.000 square feet aan privégrond aan het water. De woning van circa 11.500 square feet biedt iets wat in New York City steeds moeilijker te vinden is: een indrukwekkende schaal, privacy, wonen aan het water en de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakt landgoed te realiseren.

150 Nicolosi Drive werd ooit erkend als een woning die vijf keer een onderscheiding van de Staten Island Chamber ontving en kent een geschiedenis als een van de markante residenties van het eiland. Vandaag de dag is de woning klaar voor een grondige renovatie en biedt zij de volgende eigenaar een uitzonderlijk blanco canvas, met de mogelijkheid om het landgoed voor een nieuwe generatie opnieuw vorm te geven. Dankzij de indrukwekkende proporties en het ruime grondoppervlak dat al aanwezig is, kan de woning volledig worden getransformeerd tot een ultraluxe huis, afgestemd op de levensstijl en esthetiek van de eigenaar.

Denk aan royale ruimtes voor het ontvangen van gasten, ruime slaapkamersuites, een opvallende keuken voor een chef-kok, privéruimtes voor wellness en fitness, een thuisbioscoop, wijnkelder, thuiskantoor en andere voorzieningen op maat.

De volledig onafgewerkte kelder biedt nog een belangrijke mogelijkheid om het leefaanbod van het landgoed uit te breiden. De ruimte kan mogelijk worden omgevormd tot extra recreatie-, entertainment-, wellness- of fitnessruimtes, opslag of andere gepersonaliseerde ruimtes, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen.

Ook de garage biedt aanvullende mogelijkheden. Of deze nu wordt heringericht als aanvulling op een collectie luxeauto’s, wordt uitgebreid met maatwerkopslag en hoogwaardige afwerkingen, of wordt geïntegreerd in de bredere visie voor het landgoed: het is opnieuw een ruimte die klaar is om opnieuw te worden vormgegeven.

Buiten biedt meer dan één acre aan privégrond aan het water een al even overtuigend canvas. Creëer een achtertuin in resortstijl met weelderige beplanting, ruime terrassen, een buitenkeuken en ruimtes om gasten te ontvangen, een zwembad, cabana’s, vuurinstallaties, recreatieruimtes en privéplekken om te ontspannen — allemaal ontworpen om optimaal gebruik te maken van de schaal, privacy en ligging aan het water, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen.

Wat 150 Nicolosi Drive echt bijzonder maakt, is niet alleen wat er vandaag aanwezig is, maar vooral wat hier kan worden gecreëerd. De schaal, ligging aan het water, privacy, de uitzonderlijke locatie in Ocean Gate Estates en de geschiedenis van het pand vormen de basis. De volgende eigenaar krijgt de kans om een volledig nieuwe visie tot leven te brengen.

Voor iedereen die een uniek landgoed aan het water wil creëren, biedt 150 Nicolosi Drive een zeldzame kans om een bestaande woning met uitzonderlijke proporties te transformeren tot een verfijnd, ultraluxe toevluchtsoord.

Meer dan 46.000 square feet grond aan het water.
Woning van circa 11.200 square feet.
Ocean Gate Estates.
Eén buitengewoon blanco canvas.

Het pand wordt verkocht in de huidige staat.

Maandelijkse HOA-bijdrage: $600 per maand.

Sommige foto’s en marketingafbeeldingen zijn virtueel ingericht en/of digitaal verbeterd om mogelijke renovatie-, landschaps-, voorzieningen- en ontwerpconcepten te illustreren. Deze afbeeldingen dienen uitsluitend ter visualisatie en geven mogelijk niet de huidige staat, indeling of bestaande kenmerken van het pand weer. Alle voorgestelde wijzigingen of verbeteringen zijn onderworpen aan toepasselijke wet- en regelgeving, vergunningen, goedkeuringen en vereisten van de vereniging. Alle metingen, afmetingen, kamerafmetingen, perceeloppervlakken en oppervlaktes zijn bij benadering en worden uitsluitend verstrekt voor informatieve en marketingdoeleinden. Kopers dienen alle metingen, oppervlaktes, vastgoedinformatie en toegestane gebruiksmogelijkheden zelfstandig te verifiëren.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.