Mogelijkheden te over in deze royaal bemeten, indrukwekkend hoge hoekloft in een vooroorlogs gebouw, met plafonds van maar liefst 4 meter hoog en een overvloed aan zuidwestelijk licht dat via de extra grote ramen naar binnen stroomt. De eigenaren hebben decennialang met veel plezier in deze verrassend rustige woning gewoond; nu wacht de woning op een nieuw, spannend hoofdstuk. Hoewel de woning zich op de tweede verdieping bevindt, brengt de indrukwekkende plafondhoogte van de winkel-/entreeverdieping deze verdieping op ongeveer het niveau van de derde verdieping van reguliere gebouwen.

Bij binnenkomst wordt u direct overweldigd door de baroniale, industriële gewelfde plafonds, die de dramatische, enorme ruimtelijkheid benadrukken. De woning is momenteel ingedeeld met een grote entreehal en een garderobekast (met een grote opbergruimte erboven), die leiden naar een enorme woon-/eetruimte. De keuken bevindt zich het dichtst bij de ramen en aan de zuidzijde ligt de slaapvleugel. De indeling kan desgewenst eenvoudig worden aangepast om de keuken te verplaatsen. Er zijn twee badkamers, een enorme inloopkast bij de hoofdslaapkamer en een waskast. De centrale airconditioning met luchtkanalen is een extra pluspunt.

161 West 15th Street is een gevestigde coöperatie die zorgvuldig wordt onderhouden, met een sterke financiële positie, een inwonende gebouwbeheerder, een fulltime portier, een fietsenstalling en een gedeelde bibliotheek. Het gebouw ligt gunstig in het hart van Chelsea, op gelijke afstand van Union Square/Flatiron en West Chelsea, met Greenwich Village slechts één blok zuidelijk. Deze uiterst gunstige locatie biedt toegang tot de beste restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, waaronder die in het Meatpacking District, dat op slechts 5 minuten afstand ligt, en is tevens de locatie van het nieuwe Whitney Museum. Hudson River Park ligt vlakbij, met gemakkelijke toegang tot de metrolijnen F, M, L, 1, 2, 3, A, C en E, terwijl de lijnen 4, 5, 6, N, Q, R en W zich op slechts drie blokken afstand bevinden.

Let op: er geldt een maandelijkse extra bijdrage van $ 2.782,13, vanaf 1 mei gedurende 16 maanden, tot en met september 2027. Deze bijdrage is bestemd voor structurele werkzaamheden en waterdichting aan de kelderconstructie onder het trottoir van het gebouw, inclusief herstel van het trottoir erboven.

De afbeeldingen zijn virtueel ingericht.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.