この壮大なスケールを誇る、印象的な高さの角部屋プレウォー・ロフトには、数多くの可能性が広がっています。約13フィート（約4m）の高い天井と、特大の窓から差し込む豊かな南西向きの光が魅力です。意外なほど静かなこの住まいを所有者は何十年にもわたり大切に暮らしてきましたが、今、新たなエキサイティングな章の始まりを待っています。2階に位置していますが、店舗・エントランス階の天井高が非常に高いため、一般的な建物の実質3階程度の高さに相当します。

室内に入るとまず、荘厳な雰囲気を持つインダストリアル調のヴォールト天井に目を奪われます。ドラマチックで圧倒的な広さの空間を際立たせる、堂々とした造りです。現在の間取りは、広いエントランスギャラリーとクローゼット（大容量の上部収納付き）から、非常に広々としたリビング・ダイニングへと続く構成になっています。キッチンは窓に最も近い位置にあり、南側にはベッドルームエリアがあります。ご希望に応じて、キッチンの位置を変更するなど、間取りは容易に再構成できます。バスルームは2室、非常に大きな主寝室用ウォークインクローゼット、ランドリークローゼットを備えています。ダクト式セントラルエアコンも完備されています。

161 West 15th Streetは、長年の実績を持つ管理の行き届いたコープで、財務状況も良好です。常駐管理人、フルタイムのポーター、自転車置き場、共用ライブラリーを備えています。建物はチェルシーの中心という便利な立地にあり、ユニオンスクエア／フラットアイアンとウェスト・チェルシーのほぼ中間に位置し、グリニッジ・ヴィレッジもわずか1ブロック南にあります。ミートパッキング・ディストリクトへは徒歩約5分で、周辺には最高級のレストラン、ショップ、エンターテインメント施設が揃い、新生ホイットニー美術館も近隣にあります。ハドソン・リバー・パークもすぐ近くにあり、F、M、L、1、2、3、A、C、E線へ容易にアクセスできます。4、5、6、N、Q、R、W線もわずか3ブロック先です。

なお、月額2,782.13ドルの特別賦課金があります。5月1日から開始し、2027年9月までの16か月間徴収されます。この賦課金は、建物の歩道下空間に対する構造補修および防水工事、ならびにその上部の歩道の復旧工事に充てられます。

掲載画像にはバーチャルステージングが施されています。

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.