11C号室は、1ベッドルームのような暮らしができる、ゆとりあるワンルームです。25フィート強にわたるリビング・ダイニングを中心に設計されており、161 West 16th Streetでは希少な間取りです。十分なソファスペース、きちんとしたダイニングテーブル、在宅勤務用のワークスペースを設けても、窮屈さを感じさせません。

北向きの窓からは、通りの向かいにある低層の建物越しに開けた景色を望めます。光が遮られることなく差し込み、エンパイア・ステート・ビルディングを含むスカイラインも途切れずに見渡せます。戦前建築ならではの梁の見える天井、端正なクラウンモールディング、温かみのあるオークフローリングが魅力で、窓のある壁面の両側には特注の造作棚が備えられています。

改装済みで窓のあるキッチンには、真鍮金具をあしらった白いシェーカースタイルのキャビネット、研磨仕上げの石のカウンタートップ、釉薬タイルの backsplash、そしてスカイラインを望む窓の下にファームハウススタイルのエプロンシンクがあります。寝室アルコーブはリビングスペースから少し奥まった位置にあり、クイーンサイズのベッドをゆったり置けるほか、隣にはデスクを置くスペースも残されています。収納力こそ、この住戸が近隣の物件をひそかに上回る点です。全身鏡を備えた特注仕様のウォークイン・ドレッシングクローゼットに加え、11Cには、建物内の多くのワンルームにはない追加のクローゼットも備わっています。バスルームはアール・デコ様式で、黒と白のモザイク床、細い黒い縁取りのあるタイル壁、深い浴槽、レインシャワーを備えています。

ロンドン・テラスを手がけた建築家Farrar & Watmoughが設計し、デベロッパーのHenry Mandelによって1930年に完成した161 West 16th Streetは、旧Barneys Buildingとして知られる、155戸から成る20階建てのアール・デコ様式のコーポラティブです。復元されたロビーの奥には、24時間対応のドアマン、住み込みの管理責任者、ポーターからなる常駐スタッフがいます。居住者は、スカイラインとハドソン川を一望する改修済みの屋上デッキのほか、共用ランドリー、自転車置き場、地下収納を利用できます。住戸内の洗濯乾燥機は、理事会の承認を得れば設置可能です。

ハイラインから3ブロックの立地で、ウェスト・ビレッジ、ミートパッキング地区、フラットアイアン、ユニオン・スクエアへ徒歩で気軽にアクセスできます。1・2・3、A・C・E、F、L線の各駅もすぐ近くにあります。ペットの飼育が可能で、セカンドハウスとしての所有や贈与も認められています。転貸は、所有開始から1年経過後、理事会の承認を得たうえで可能です。管理費には、暖房、水道、調理用ガス、Verizonのインターネットが含まれています。売却時には、買主負担の2％のフリップタックス（譲渡税）がかかります。

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.