Апартаменты 11C — это просторная студия, по планировке и ощущениям сопоставимая с однокомнатной квартирой. В основе — гостиная и столовая длиной чуть более 25 футов (около 7,6 м). Для дома по адресу 161 West 16th Street это редкая планировка: здесь без тесноты помещаются полноценная зона отдыха, обеденный стол и рабочее место для дома.

Окна, ориентированные на север, выходят на невысокое здание через улицу, благодаря чему в квартире много открытого света, а панорамный вид на городской силуэт, включая Эмпайр-стейт-билдинг, ничем не перекрыт. Архитектура довоенного периода подчёркнута потолками с балками, чёткими карнизами и тёплыми дубовыми полами; по обе стороны оконной стены расположены встроенные стеллажи, выполненные на заказ.

Отремонтированная кухня с окном оборудована белыми шкафами в стиле Shaker с латунной фурнитурой, столешницами из шлифованного камня, фартуком из глазурованной плитки и глубокой фермерской мойкой под окном, откуда открывается вид на городской силуэт. Спальная ниша отделена от жилого пространства, вмещает полноценную кровать размера queen и оставляет место для письменного стола. Системы хранения — одно из преимуществ этой квартиры: помимо гардеробной с индивидуально спроектированными встроенными системами хранения и зеркалом в полный рост, в 11C есть дополнительный шкаф, которого просто нет в большинстве студий этого дома. Ванная комната выполнена в стиле ар-деко: чёрно-белый мозаичный пол, облицованные плиткой стены с тонкой чёрной окантовкой, глубокая ванна и тропический душ.

Спроектированный архитектурным бюро Farrar & Watmough, создавшим также London Terrace, и построенный в 1930 году девелопером Генри Манделем, дом по адресу 161 West 16th Street, бывшее здание Barneys, представляет собой 20-этажный кооперативный дом в стиле ар-деко на 155 квартир. За восстановленным вестибюлем работает постоянный персонал: консьерж круглосуточно, управляющий, проживающий в доме, и портье. Жильцы пользуются обновлённой террасой на крыше с панорамным видом на городской силуэт и реку Гудзон, а также общей прачечной, помещением для хранения велосипедов и кладовыми в подвале. Установка стиральных и сушильных машин в квартирах разрешена с одобрения правления кооператива.

Дом находится в трёх кварталах от Хай-Лайн, а Вест-Виллидж, район Митпэкинг, Флэтайрон и Юнион-сквер расположены в нескольких минутах ходьбы. Поблизости находятся линии метро 1/2/3, A/C/E, F и L. В доме разрешено проживание с домашними животными; допускаются квартиры для временного проживания и передача жилья в дар, а сдача в субаренду разрешена после одного года владения при одобрении правления. В эксплуатационные расходы включены отопление, вода, газ для приготовления пищи и интернет Verizon. При перепродаже взимается сбор в размере 2%, оплачиваемый покупателем.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.