הזדמנות יוצאת מן הכלל טמונה בלופט פינתי רחב־ידיים ומרשים, בבניין שנבנה לפני המלחמה, עם תקרות המתנשאות לגובה של כ־13 רגל ושפע של אור דרום־מערבי החודר מבעד לחלונות גדולי־ממדים. בעלי הבית השקט להפליא הזה נהנו ממנו במשך עשרות שנים, וכעת הוא ממתין לפרק הבא והמרגש בחייו. אף שהוא ממוקם בקומה השנייה, גובה התקרה המרשים של מפלס המסחר/הכניסה מעלה קומה זו למעשה לגובה המקביל לקומה השלישית בבניינים רגילים.

עם הכניסה, אי־אפשר שלא להתרשם מיד מהתקרות המקומרות, התעשייתיות והמרשימות, המדגישות את הנפח הדרמטי והעצום של החלל. כיום הדירה כוללת גלריית כניסה גדולה וארון, הכולל שטח אחסון עילי רחב־ידיים, המובילים לאזור מגורים ואוכל עצום, כאשר המטבח ממוקם בסמוך לחלונות ואגף חדרי השינה פונה דרומה. ניתן לשנות בקלות את תכנון הדירה ולהעביר את המטבח למיקום אחר, לפי הצורך. בדירה שני חדרי רחצה, חדר ארונות עצום הצמוד לחדר השינה הראשי וארון כביסה. מערכת מיזוג מרכזית עם תעלות היא יתרון נוסף.

161 ברחוב וסט 15 הוא בניין קואופרטיבי מבוסס, המתוחזק בקפידה, עם מצב פיננסי איתן, מנהל המתגורר בבניין, עובד שירות במשרה מלאה, חדר אופניים וספרייה משותפת. הבניין ממוקם בנוחות בלב צ׳לסי, במרחק שווה מיוניון סקוור/פלטירון ומווסט צ׳לסי, כאשר גריניץ׳ וילג׳ נמצא בלוק אחד בלבד מדרום. המיקום הנוח במיוחד מאפשר גישה למסעדות, לחנויות ולמקומות הבילוי הטובים ביותר, כולל אלה שבמחוז מיטפקינג, הנמצא במרחק של חמש דקות בלבד, וכן למוזיאון וויטני החדש. פארק נהר ההדסון נמצא בקרבת מקום, עם גישה נוחה לקווי הרכבת F, M, L, 1, 2, 3, A, C ו־E, בעוד שקווי 4, 5, 6, N, Q, R ו־W נמצאים במרחק שלושה בלוקים בלבד.

לתשומת לבכם, קיימת גבייה חודשית מיוחדת בסך 2,782.13 דולר, החל מ־1 במאי ולמשך 16 חודשים, עד ספטמבר 2027. הגבייה מיועדת לעבודות מבניות ואיטום בכספת שמתחת למדרכה של הבניין, וכן לשיקום המדרכה שמעליה.

התמונות עברו הום־סטייג׳ינג וירטואלי.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.