Terug op de markt medio september 2026: Penthouse 45AB is onovertroffen dankzij de overvloedige zon, 3 slaapkamers, 3 volledige badkamers met drie gevelrichtingen (zuid, west en noord), een enorme keuken voor de chef, vijf (5) zones voor centrale verwarming en airconditioning, uitzonderlijk veel kastruimte en een wasmachine en droger in de woning.

Deze indeling maakt optimaal gebruik van het indrukwekkende vloeroppervlak en biedt grandeur en functionaliteit, met een duidelijke scheiding tussen de slaap- en leefruimten. Elk raam biedt perfecte ansichtkaartuitzichten, inclusief nachtelijke zonsondergangen. De hoofdslaapkamer heeft zowel westelijk als noordelijk uitzicht over de skyline van Downtown en Midtown, het Vrijheidsbeeld en de New York Harbor, die zich volledig langs de East River uitstrekt. De hoofd- en tweede slaapkamer bevinden zich aan tegenovergestelde uiteinden van de woning ten opzichte van de derde slaapkamer en badkamer. Twee kasten, waaronder een inloopkast, plus een ensuite badkamer maken de hoofdslaapkamer compleet.

Een ruime en luxueuze keuken vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger, met twee geïntegreerde Liebherr-koelkasten, een in het werkblad ingebouwd Wolf-gasfornuis met 5 pitten en oven, een ingebouwde Wolf-magnetron en volop opbergruimte in zowel de kamerhoge kasten als onder het centrale eiland met watervaleffect. Duurzame kwartswerkbladen en een backsplash met Carrera-marmerafwerking staan garant voor tientallen jaren probleemloos gebruik. Twee koelkasten kunnen bijzonder praktisch zijn voor mensen met uiteenlopende dieet-, opslag-, allergie- of andere vereisten waarbij scheiding nodig is. De centrale leefruimte is verrijkt met hoogwaardige maatwerkbetimmering en omvat een formele zitkamer, een nis voor een thuiskantoor, een tweede zithoek en ruimte voor een grote tafel om bij het raam en aan het water te dineren.

Wat in de PH-collectie gelukkig ontbreekt, zijn de omvangrijke PTAC-units (voor verwarming en koeling) tegen de ramen. Hierdoor kunnen meubels flexibel en creatief worden geplaatst, zodat optimaal kan worden genoten van het uitzonderlijke uitzicht van de woning in drie richtingen. De “Sky Lounge” op de 46e verdieping — één verdieping hoger — is de perfecte plek om te werken of vergaderingen te organiseren, terwijl u even afstand neemt van de woning zelf maar toch dichtbij genoeg blijft om binnen één minuut terug te zijn.

Met 136 condominiumwoningen beschikt 388 Bridge over het personeel en de ervaring om werkelijk te voorzien in de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een compleet voorzieningenpakket — allemaal inbegrepen in de maandelijkse gemeenschappelijke kosten:

• 24-uursportier met beschikbare conciërgediensten.
• Inwonende hoofdbeheerder en een volledig team van gebouwmedewerkers.
• Valetparking is beschikbaar, met een privé-ingang naar het gebouw.
• Fitnesscentrum.
• Lounge met pantry.
• Speelruimte voor kinderen.
• Groot buitenterras met speelgedeelte voor kinderen en barbecueroosters.
• Sky Lounge op de 46e verdieping met vergaderruimte en tafels om vanuit huis te werken.
• Rooftopterras op de 54e verdieping met uitzicht.
• Spa voor huisdieren.
• Fietsenstalling (maandelijkse kosten van toepassing).
• Extra grote wasmachines.

Een dubbele berging is eveneens afzonderlijk te koop (weergegeven op de plattegrond).

De financiële huishouding van het gebouw is goed op orde en, anders dan bij nieuwbouw, is elk onderdeel van het exploitatiebudget in de praktijk onder reële omstandigheden beproefd. De belastingkorting voor deze woning loopt volledig af in november 2027. De gefaseerde verhogingsperiode is al ver gevorderd tegen de momenteel gepubliceerde bedragen; neem contact op voor meer informatie.

Downtown Brooklyn heeft een enorm groeipotentieel ten opzichte van Brownstone Brooklyn, aangezien het gebied een snelle renaissance doormaakt dankzij bestemmingsplanwijzigingen in de afgelopen 15 jaar, waarmee het langdurige potentieel daadwerkelijk wordt ontsloten. De wijk ligt zeer dicht bij FiDi en grenst aan DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene en Boerum Hill, waardoor u direct toegang heeft tot enkele van de sterkste eet-, winkel-, culturele en vervoerscorridors van Brooklyn. Nabijgelegen metrolijnen zijn de A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 en 5, die een efficiënte verbinding bieden met Manhattan en verder.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.