Een unieke kans om eigenaar te worden van een duplex-penthouse met twee privéterrassen en uitzicht over de stad, in een van de meest gewilde wijken aan het water van Brooklyn.

Residence PHA ligt ideaal op het kruispunt van Vinegar Hill en DUMBO en is een zeldzame duplexwoning die de hele dag door ruimte, privacy en natuurlijk licht biedt. Deze doordacht ontworpen woning met twee slaapkamers en twee badkamers beslaat bijna 1.087 sq ft en wordt verder verrijkt door een dakterras op twee niveaus — een rustige en zeer gewilde uitbreiding van de leefruimte.

De hoofdverdieping wordt gekenmerkt door plafonds van 2,90 meter hoog en ramen op het oosten, die zorgen voor een lichte, luchtige sfeer die zowel geschikt is voor rustige avonden als voor het ontvangen van gasten. De open keuken is prachtig gerenoveerd met kwartsietbladen, een watervaleiland, hoogwaardige apparatuur en een op maat gemaakte pannenhouder met verlichting, afkomstig van een Parijse vlooienmarkt. Het geheel combineert een sterke visuele uitstraling moeiteloos met dagelijks gebruiksgemak. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal bemeten tweede slaapkamer, een zeer grote inloopkast met raam en een prachtig afgewerkte marmeren badkamer met Kohler-armaturen, een Toto-toilet en een diep ligbad.

Boven biedt de ruime hoofdsuite een schuin plafond met een dakraam dat de ruimte de hele dag met natuurlijk licht vult. De suite geeft tevens toegang tot het privéterras, dat prachtig is ingericht en direct uitzicht biedt op de skyline van Midtown Manhattan. In de hoofdslaapkamer past met gemak een kingsize bed, naast ruimte voor een thuiskantoor of zithoek. De kamer beschikt bovendien over een grote inbouwkast. De aangrenzende badkamer met raam is uitgerust met Kohler-armaturen en een douche met glazen wand.

Het terras op de lagere verdieping beslaat meer dan 350 sq ft en is afgewerkt met met de hand vervaardigde baksteentegels. Het biedt volop ruimte voor buiten dineren, een loungehoek en zorgvuldig samengestelde beplanting. Het terras op het bovenste niveau biedt een iconisch uitzicht op de skyline van Midtown en is de perfecte plek om te zonnebaden, te tuinieren of eenvoudigweg van het stadsdecor te genieten.

Extra kenmerken: prachtig onderhouden eikenhouten vloeren van 10 cm breed, gelegd op gestort beton; centrale verwarming en airconditioning; een Bosch-wasmachine en -droger in de woning; slimme Lutron Caseta-verlichting; raambekleding op maat; plafondventilatoren door de hele woning en opvallend lage maandelijkse lasten.

De locatie biedt de perfecte balans tussen historische charme en modern gemak. Uw nieuwe woning ligt op enkele momenten van het 85 hectare grote Brooklyn Bridge Park, bekend om Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market en de onlangs geopende ABC Kitchen van Jean-Georges. DUMBO is bovendien uitgegroeid tot een bestemming met boetieks, kunstgalerieën en restaurants met Michelinster, allemaal met een onberispelijk uitzicht over het water. Manhattan ligt op slechts één halte met de metrolijnen F, A of C, op korte fietsafstand via de Brooklyn Bridge of Manhattan Bridge, of op een korte boottocht met de East River Ferry naar bestemmingen in Downtown en Midtown.

*Berging inbegrepen in de verkoopprijs*

**Sommige afbeeldingen zijn virtueel ingericht**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**