LUXUEUZE FLEXIBELE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, PRIVÉTERRAS EN PANORAMISCH UITZICHT

Uitstekende investeringsmogelijkheid of 1031-uitwisseling

Welkom thuis in deze uitzonderlijk ruime hoekwoning op een hoge verdieping, op de 31e verdieping van het prestigieuze Churchill. Met prachtige uitzichten over de rivier en de skyline vanuit elke kamer en een privéterras biedt deze royale woning de perfecte combinatie van comfort, flexibiliteit en investeringspotentieel.

Momenteel ingericht als een ruime woning met één slaapkamer, kan de indeling eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers of een aparte werkkamer. Een fraaie entreehal leidt naar een indrukwekkende woon- en eetruimte van 34 voet lang, met extra grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een spectaculair uitzicht over de stad bieden.

De keuken met doorgeefluik en raam is zowel stijlvol als functioneel en beschikt over maatwerkkeukenkasten, hoogwaardige designerafwerkingen, eersteklas roestvrijstalen apparatuur en prachtige Italiaanse Carrara-marmeren werkbladen, achterwand en vloer.

De hoofdslaapkamer van koninklijk formaat is uitzonderlijk ruim, met volop plaats voor extra meubilair en een comfortabele zithoek. De badkamer in spa-stijl is afgewerkt met maatwerkstenen tegels en marmer.

Tot de verdere kenmerken behoren een privéterras met schitterend uitzicht over de rivier en de skyline, diepe kasten en maatwerk-inbouwmeubilair, houten vloeren door de gehele woning, designerverlichting en een aparte bar met een roestvrijstalen wijnkoelkast. Wasmachine en droger bevinden zich praktisch op dezelfde verdieping.

The Churchill is een eersteklas condominium met full-service en white-glove-service en biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen, waaronder een portier en conciërge die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een zwembad op het dak, twee zonneterrassen met panoramisch uitzicht, een volledig uitgeruste fitnessruimte en sauna, een bewonerslounge, garage, fietsenstalling, valetservice en stomerij- en wasservices op elke verdieping.

Het gebouw biedt bovendien flexibele condominiumregels: goedkeuring door het bestuur is niet vereist en onderverhuur is vanaf de eerste dag toegestaan. Dit maakt het een uitstekende kans voor investeerders, eigen gebruikers, mede-kopers en kopers van een pied-à-terre. Huisdieren zijn toegestaan; één hond van maximaal 30 pond is toegestaan.

Ideaal gelegen in Midtown East, op slechts enkele minuten van Grand Central, uitstekende restaurants, winkels en alles wat de buurt te bieden heeft.

Een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht, buitenleven, flexibiliteit en investeringspotentieel in een van de meest gewilde full-servicegebouwen van Midtown East, met sluitingskosten zoals bij een coöperatie maar de regels van een condominium.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.