Uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid in het hart van Downtown Far Rockaway, een van de snel evoluerende, op openbaar vervoer gerichte corridors van Queens. Dit terrein van circa 16.330 vierkante voet ligt binnen het Special Downtown Far Rockaway District en beschikt over ongeveer 30 meter frontage aan Cornage Avenue, op slechts enkele minuten van het OV-knooppunt Mott Avenue.

Het terrein heeft hoofdzakelijk de bestemming R6, met een commerciële C2-4-overlay. Uit een voorlopige analyse blijkt dat er circa 63.000–74.500 vierkante voet bebouwbaar oppervlak mogelijk is, met ruimte voor ongeveer 75–90 wooneenheden plus winkelruimte op de begane grond, onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie.

Met de metrolijn A en de LIRR in de nabijheid, aanzienlijke publieke investeringen in Downtown Far Rockaway en omvangrijke ontwikkelingsactiviteiten in de omliggende corridor, biedt 18-45 Cornage Avenue een zeldzame kans om een omvangrijk ontwikkelterrein te verwerven dat is gepositioneerd voor verdere groei.

* Alle bestemmingsplaninformatie, FAR, het bebouwbare oppervlak en het aantal eenheden zijn bij benadering en onder voorbehoud van onafhankelijk due diligence-onderzoek door de koper.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.