Locatie! Locatie! Locatie! Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een waardevol, onbebouwd hoekperceel voor ontwikkeling in het gewilde Crown Heights-gebied van Brooklyn, NY. Dit unieke hoekperceel bevindt zich precies op de kruising van Eastern PKWY en Cooke CT in Brooklyn en biedt ongeëvenaarde zichtbaarheid en uitstekende commerciële exposure, op slechts enkele minuten van de J- en Z-metrolijnen en de B20- en Q24-bussen.

Het perceel beschikt over goedgekeurde bouwplannen voor een kelder en een begane grond, met duidelijke mogelijkheden om via een interne lift een tweede verdieping toe te voegen. Omdat het perceel een uitstekend gelegen hoekperceel is binnen een flexibele M1-1-bestemmingszone, kan een koper tot aan de perceelgrenzen bouwen, zonder beperkingen voor zij- of achtertuinen. Bovendien komt het perceel dankzij de geoptimaliseerde oppervlakte in aanmerking voor een volledige vrijstelling op grond van de stedenbouwkundige voorschriften van NYC, waardoor de ontwikkeling is vrijgesteld van eventuele vereisten voor parkeerplaatsen buiten de openbare weg. Kopers zijn volledig vrij om de huidige plannen aan te passen om hun eigen commerciële concepten perfect te realiseren. Ideaal voor een bandenservice, elektriciensbedrijf, autowasbedrijf, opslagruimte, kantoren en andere commerciële mogelijkheden.

Bovenstaande opmerkingen zijn uitsluitend ter informatie. Raadpleeg uw architect of bestemmingsdeskundige voordat u een beslissing neemt.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.