De verkoop van drie aangrenzende gebouwen met gemengd gebruik aan Bedford Avenue 1231, 1233 en 1235. De portefeuille wordt uitsluitend als één pakket aangeboden en omvat 12 huurprijs-gereguleerde tweekamerappartementen en vier commerciële units. Alle commerciële units worden bij de eigendomsoverdracht leeg en vrij van commerciële huurders opgeleverd.

**INVESTERINGSTHESIS**

De leeg op te leveren commerciële ruimten bieden onmiddellijk mogelijkheden voor verhuur en herpositionering.

Vier leegstaande wooneenheden en twee waarvan de vrijmaking aanstaande is, bieden extra mogelijkheden voor waardetoevoeging, met inachtneming van de toepasselijke wetgeving.

Het gerapporteerde ontwikkelingspotentieel ligt aanzienlijk boven de bestaande bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van onafhankelijke architectonische en juridische verificatie. Overnames die volledig met eigen middelen worden gefinancierd, evenals overnames met financiering door derden, worden in overweging genomen, mits passende bewijsstukken van beschikbare middelen of ondersteuning van een kredietverstrekker worden verstrekt en gebruikelijke due diligence wordt uitgevoerd.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.