Halfvrijstaande woning met 3 wooneenheden op toplocatie in Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue

Uitstekende inkomensgenererende kans in het hart van Sheepshead Bay! Deze instapklare halfvrijstaande woning met 3 wooneenheden en split-levelindeling biedt flexibele woonmogelijkheden en een uitstekend verhuurpotentieel.

**Kenmerken van de woning:**

Indeling met 3 wooneenheden:
- Appartement met 3 slaapkamers
- Appartement met 4 slaapkamers
- Appartement met 2 slaapkamers
- Studio (de indeling kan variëren afhankelijk van de wettelijke registratie — controleer dit in de openbare registers)
- Ruime woonkamers en formele eetkamers
- Recent gerenoveerde keuken met granieten werkbladen en ingebouwde plafondverlichting
- Afgewerkte kelder met ¾-badkamer en eigen ingang
- Hoofdslaapkamer met eigen half badkamer
- In totaal 6 badkamers, inclusief een was- en bergruimte
- Drie afzonderlijke balkons
- Flexibele indeling die naar uw wensen kan worden aangepast

**Woninggegevens:**

- Afmetingen gebouw: 22' × 54,25'; 3.564 sq ft totaal, gemiddeld 1.188 sq ft per verdieping
- Perceeloppervlakte: 30' × 80'; 2.400 sq ft
- Parkeergelegenheid voor 5 voertuigen op de oprit, plus 1 extra parkeerplaats aan de zijkant

**Toplocatie:**

- Gelegen in School District 22
- De BM3-sneldienstbus naar Manhattan stopt op de hoek
- Op korte afstand van de UA-bioscoop, Plumb Beach, de gerenommeerde restaurants aan het water aan Emmons Avenue, winkels en voorzieningen in de buurt
- Gemakkelijke toegang tot de metrolijnen B en Q

Dit is een uitstekende kans voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden, inkomensgenererende woning in een van de meest gewilde wijken aan het water van Brooklyn.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.